Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Капитал, как и положено дали детям долю в квартире
Добрый день. Ситуация такая. У нас с мужем есть квартира, на покупку которой мы использовали мат. капитал, как и положено дали детям долю в квартире. Тоесть 1/2 у мужа, 1/3 на старшую дочь и 1/3 на младшую. На меня долю не оформляли, мы в законом браке покупали квартиру и само собой разумеется считается что моя долю в муженой доле. Сейчас решили продать квартиру, люди что преобретают ее у нас хотят взять деньги в ипотеку, так вот представитель банка звонил не сколько раз и сказал что без выделении мне доли в квартире, они не смогут дать согласие на покупку нашей квартиры. Имею ли я права не выделять себе долю или написать отказ от нее в пользу детей или обязана взять на себя долю как утверждает банк
Добрый день, Ирина!
В соответсвии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утверждённых Постановление Правительства Российской Федерации # 862 от 12.12.2007 лица, получившие сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретённое с использование средств материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи.
Такое обязательство Вы давали Пенсионному Фонду при получении сертификата.
Таким образом, требования банка законны и обоснованны, направлены на минимизацию последующих правовых рисков, если Вы после заключения сделки решите признать договор купли-продажи недействительным, поскольку доля в праве собственности на квартиру, приобретённую с использованием средств материнского капитала, принадлежит Вам по закону.
Рекомендую совершить действия по выделению доли в праве общей собственности на квартиру на каждого члена семьи.