Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру во время рефинансирования?
Здравствуйте! Можно ли продать квартиру во время рефинансирования? Ипотека была в Банке 1, рефинансирование в Банке 2. Кредит в Банке 1 погашен. В процессе рефинансирования получена справка о снятии обременения Банка 1 на квартиру, далее нужно поставить обременение Банка 2 для снижения процентной ставки, а что если в этот момент продать квартиру? Она же сейчас без обременений, и естественно сразу полностью погасить ипотеку в Банке 2. Возможен ли такой вариант? и насколько это законно?
Здравствуйте, Полина.
На практике, заключается предварительный договор( со вторым банком), который не нужно регистрировать в росреестре и обременений ни каких нет на квартире. В последующем, после процедуры рефинансирования с банком уже заключается новый договор.
Она же сейчас без обременений, и естественно сразу полностью погасить ипотеку в Банке 2. Возможен ли такой вариант?
нет, ваши действия не законны.
Если в этом временном промежутке, вы заключите какую-либо сделку (купля-продажа, дарение и т.д.) банк в последующем легко оспорит данную сделку.
В случае, появления потенциального покупателя, обговорите условия с банком о будущей сделке и после процедуры рефинансирования можете продать. А с будущем покупателем можете заключить предварительный договор.