Определение площади здания

Добрый день.Заключил договор купли продажи будущей недвижимости с Застройщиком на приобретение дуплекса(2хэт.Жилого дома)определенной площади,но при этом,по договору Площадь Жилого дома указывается с учетом положений пунктов 2, 3, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 и уточняется по окончанию строительства, после проведения кадастровых работ и работ по технической инвентаризации, а в случае отклонения фактической площади более чем на1 метр, подлежит доплате до момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю,путем заключения(подписания) Дополнительного соглашения(навязывание подписания ДС о увеличении цены, ущемление прав потребителя).По окончанию строительства,я получил копию Технического паспорта изготовленого ГУП ГУИОН и копию выписки из ЕГРН на собственность,а также уведомление от Застройщика что фактическая площадь изменилась более чем на 1 метр,чем указана в договоре и подлежит доплате.Для проверки этих данных,я заключил договор с организацией имеющей допуск СРО на проведение обмерных работ и при помощи кадастрового инженера произвел переобмер указанной площади.При переобмере получив документы понимаю что фактически площадь не изменилась, и при определении площади здания ГУП ГУИОН игнорирует положение пункта 8 (первый абзац) Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 ,не исключая площадь пола подлестничного пространства под маршем внутриквартирной лестницы,при высоте ее от пола до низа выступающих конструкций марша,менее 1,6 метра и допуская неточность в определении площади здания.Со слов кадастрового инженера понимаю что это очень распространённая ошибка, посоветуйте как правильно поступить,куда обратиться за разъяснением,потому как Застройщик как и ГУП ГУИОН не признает ошибки, ссылаясь что определение фактических площадей жилого дома для целей государственного кадастрового учёта осуществляется уполномоченным государственным предприятием ГУП ГУИОН, согласно положению о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.10.1997 N 130, кроме того есть риск что суд заставит провести экспертизу (обмер) и она будет сделана так же некорректно?