Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В декабре 19 года был заключен дду, срок ввода дома в эсплуатацию 1 квартал 20 года, передача квартиры по акту не позднее 30 сентября 20 года
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в ситуации с застройщиком. В декабре 19 года был заключен дду, срок ввода дома в эсплуатацию 1 квартал 20 года, передача квартиры по акту не позднее 30 сентября 20 года. Уведомление о подписании акта приема-передачи квартиры получено 17.06.20 года. 30.06.20 года застройщику были переданы замечания по квартире. До сих пор они не устранены. Получается, что до 30 сентября они спокойно без привлечения их к ответственности могут устранять нарушения?
Здравствуйте, согласно ст. 8 п.5 Закона РФ № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В ст. 7 п.3 указанного Закона содержится условие о том, что недостатки объекта долевого строительства должны быть устранены в разумный срок. Таким образом, законодатель четко не определил срок, в течение которого застройщик должен исправить выявленные при приемке квартиры недостатки, ограничившись лишь указанием на «разумность» этого срока.
В случае, если в разумный срок недостатки не будут устранены застройщиком, Вы, как участник долевого строительства, вправе
в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.