Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Облагается ли налогом сумма сделки при продаже унаследованной квартиры?

Мать и отец умерли в 2019 году. Остались квартиры, которые хочется продать сейчас. 6 месяцев по наследственному делу прошли в апреле 2020г. По логике нужно будет уплатить 13% от суммы сделки. Но возможно ли сослаться на "Условия освобождения, предусмотренные по ст.217.1 НК РФ":

- налог за продажу наследуемой квартиры не начисляется, если она унаследована до 2020 года;

- при продаже квартиры, полученной в наследство после 2020 года и бывшей менее 3 лет в собственности, надо платить налог.

Встает вопрос, а когда наступает право собственности? С момента смерти родителей? (я вижу на налог.ру эту собственность у себя с даты смерти).

Можно ли как то уйти от уплаты налога в моей ситуации?

Показать полностью

14 июля 2020, 11:56, Анатолий, г. Москва

Здравствуйте!

Мать и отец умерли в 2019 году
Анатолий

3-летний срок считается с даты их смерти, а не с даты регистрации права собственности

Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

14 июля 2020, 11:57

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

— налог за продажу наследуемой квартиры не начисляется, если она унаследована до 2020 года;
Анатолий

Таких условий освобождения от налога с привязкой к 2020 году нет

14 июля 2020, 11:59

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Можно ли как то уйти от уплаты налога в моей ситуации?
Анатолий

Если родители эту квартиру купили, вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой этой же квартиры при продаже

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

14 июля 2020, 12:01

по ст.217.1 НК РФ":

— налог за продажу наследуемой квартиры не начисляется, если она унаследована до 2020 года;

Анатолий

Анатолий, добрый день! Этот текст к положениям ст. 217.1 НК РФ не имеет отношения, освобождение от налога при продаже наследуемой квартиры возможно если с даты смерти прошло более трех лет к моменту продажи. Уменьшить налоговую базу при продаже недвижимости ранее 3летнего срока можно либо применив налоговый вычет в размере до 1 млн. либо учтя расходы наследодателя на приобретение имущества, перешедшего по наследству если такие расходы били и они больше размере налогового вычета (иначе просто нет смысла).

14 июля 2020, 12:02

Похожие вопросы

700 ₽

Материнский капитал

Капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс

Добрый день! Помогите разобраться. У нас в 2019 г. родился ребенок (в России). Мама гр. Молдовы, отец гр. РФ, ребёнок с рождения гр. РФ. В феврале 2022 мама получила гр. РФ. В марте 2024 года родился второй ребенок (в России). Через 2 недели нам приходит сертификат мат. капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс. вместо 833 тыс. и говорят что капитал был начислен ошибочно и нам положен только мат. капитал за 1-го ребёнка. Имеем ли мы право на получение мат. капитала за 2-х детей, в связи с изменениями в законе по мат. капиталу в 2024 году?

Вчера в 17:07, вопрос №4143003, Олег, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Банкротство

Могут ли признать сделку продажи ООО перед банкротством недействительной?

Когда выходить из ООО при банкротстве? У меня с компаньоном ООО в долях 50/50 По личным причинам он делает банкротство. Ген дир он, может еще им оставаться. Варианта 2 1 Идти на банкротство с ООО, и чтобы его родственник купил через торги (но мне этот вариант не очень нравится - вдруг конкурент купит чтобы насолить). 2 Продать долю мне как соучредителю. Могут ли признать сделку продажи ООО перед банкротством недействительной?

Вчера в 11:14, вопрос №4142490, АннаСамара, г. Самара

4 ответа

Социальное обеспечение

Не заберет ли в этом случае государство выданную квартиру?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если квартира получена от государства, сирота. В течение 5 лет она находится в собственности государства, по соц контракту ежемесячно оплачивается за нее. Вопрос- имеет ли право получивший гражданин иметь (приобрести в собственность) вторую недвижимость за собственные средства. Не заберет ли в этом случае государство выданную квартиру?

03 июня, 17:40, вопрос №4141588, Василий, г. Иркутск

1 ответ

Жилищное право

Может ли временно зарегистрированный квартирант в коммунальной квартире производить какие-либо ремонтные и другие работы?

03 июня, 11:36, вопрос №4141185, Ирина, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Облагается ли налогом дарению коммерческой недвижимости близкому родственнику (от отца к сыну)?

Меня интересует вопрос по дарению коммерческой недвижимости. Облагается ли налогом дарению коммерческой недвижимости близкому родственнику (от отца к сыну)? Если да, то каким?

02 июня, 15:51, вопрос №4140283, Дмитрий, г. Москва

2 ответа