Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Правомерно ли требование арендодателя взимать плату?

в отношении арендодателя, у которого на праве договора аренды снимается арендатором нежилое помещение, было вынесено постановление судьи о признании его виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.14 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного приостановления деятельности в зданиях и помещениях на срок 90 дней в соответствии с требованиями статей 3.1, 3.12 и 4.1 КоАП. На основании этого фактическое нахождение на территории данного ООО и пользование арендуемым помещением являются незаконными на протяжении указанного срока. Ввиду этого в соответствии со статьями 612 и 620 ГК РФ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, так как арендодатель нарушил его условия, хотя договором аренды предусмотрено условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц? Правомерно ли требование арендодателя оплатить пользование нежилого помещения в период действия указанного административного приостановления деятельности?

Показать полностью

13 апреля 2020, 19:12, сергей, г. Москва

договор аренды нежилого помещения коап рф нежилое помещение договор договор аренды ооо

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Сергей, доброго времени суток!

Ввиду этого в соответствии со статьями 612 и 620 ГК РФ арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, так как арендодатель нарушил его условия, хотя договором аренды предусмотрено условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц? Правомерно ли требование арендодателя оплатить пользование нежилого помещения в период действия указанного административного приостановления деятельности?

сергей

На мой взгляд требование оплаты за данный период в полном размере незаконно, поскольку Вы в порядке части 2 статьи 328 можете не исполнять свои встречные обязательства в виду того, арендодатель их не исполнял. Но тут может встать вопрос, было ли все это время занято сдаваемое в аренду помещение Вашим оборудованием или нет.

14 апреля 2020, 08:21

сергей

Клиент, г. Москва

Уважаемый Григорий,

Условие сообщать о желании расторгнуть договор за 1 месяц предусмотрено.
Помещение по договору передавали во временное владение и пользование. Получается в праве пользования меня ограничили.
Оборудование было вывезено, но часть вещей там еще есть.

14 апреля 2020, 08:32

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Если все основное Вы вывезли — это хорошо.

14 апреля 2020, 09:47

Похожие вопросы

Военное право

Правомерен ли такой приказ считать лицо уволенным ранее издания приказа?

"командир части издал приказ от 11 февраля 2024 года полагать 5 февраля 2024 года прекратившим выполнение задач специальной военной операции и освобожденным от занимаемой должности, сдавшим дела и должность и исключенным из отряда добровольца "Барс" в связи невыполнением условий контракта добровольца Иванова". Правомерен ли такой приказ считать лицо уволенным ранее издания приказа?

10 июня, 23:12, вопрос №4150154, Михаил, г. Москва

1 ответ

Военное право

Хотелось бы уточнить нормативный документ, на основании чего произошло такое сокрашение заработной платы

Сын призвал по мобилизации 23 сентября 2022г.находился в Воронежмкой области, затем в Луганске. 1 марта 2024 года подписал контракт на 2 года. Сейчас находится в Ростове. Зарплата его стала составлять 38 тыс. Руб. Хотелось бы уточнить нормативный документ, на основании чего произошло такое сокрашение заработной платы. Правомерно ли это?

10 июня, 21:48, вопрос №4150115, Наталья, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Социальное обеспечение

Возможно ли в рамках закона решить данный вопрос с помощью адвоката?

Мама 86 лет, уроженка Москвы , но с украинским паспортом , была вывезена в россию к дочери из г. Запорожья ( в настоящее время под управлением Украины). Полтора года назад мама получила паспорт РФ с пропиской в Санкт Петербурге. Пенсионный фонд отказывает в выдаче как страховой , так и социальной пенсии , ссылаясь на то, что им необходимо высылать запрос в пенсионный фонд Украины на наличии у нее пенсии. Разумеется , оттуда никто не отвечает и пенсионный нам предлагает каждые 3 -4 месяца подавать заявление на пенсию и получать отказ, а затем снова подавать - и так до бесконечности. Правомерно ли отказывать в социальной пенсии 86 - летнему человеку с российское гражанством только на основании того, что нет связи с пенсионным фондом Украины для подтверждения статуса получения пенсии? Получается, что бывшие граждане Украины с российским гражданством не имеют права ни на какие социальные выплаты и пенсии, если в данный момент на их бывшем месте проживания украинская администрация? Возможно ли в рамках закона решить данный вопрос с помощью адвоката ?

10 июня, 21:09, вопрос №4150134, Natalya, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Исполнительное производство

Вопрос, правомерны ли действия судебного пристава?

Здравствуйте. Ситуация с судебными приставами. В банке долг полностью погашен, но арест не снимают. Приносил несколько справок из банка разного формата, подтверждающие, что долг отсутствует. Но пристав её не принимает, требует специально составленную, заказную справку из головного офиса, и не снимает арест. Вопрос, правомерны ли действия судебного пристава?

07 июня, 12:13, вопрос №4146549, Иван, г. Екатеринбург

1 ответ

Семейное право

И должна я тепепь коллекторам пко "первое клиентское бюро" Правомерно ли это?

Добрый день. Подскажите как быть. Лет 7 назад у меня был кредит в сбербанке. Он был не оплачен и пару лет назад его закрыли, так как с меня не чего взять ( кратко) 1 месяц назад мне арестовали счета на сумму того самого кредита, по которому ип уже закрыто. И должна я тепепь коллекторам пко "первое клиентское бюро" Правомерно ли это? И как быть?

07 июня, 10:04, вопрос №4146387, Екатерина, г. Москва

2 ответа