8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Как переехать в купленный дом раньше, чем это обозначено в ДКП?

Здравствуйте! Мы купили дом, используя деньги от продажи квартиры + ипотечный займ + материнский капитал. Заключили договор, в котором было обозначено, что дом передается нам в течение 5 дней после получения полного расчета. Как известно, ПФР очень долго принимает решение об использовании мат капитала. Заявление было подано 6 марта и по максимальному сроку деньги должны быть перечислены 6 апреля.. Но мы хотим заехать в дом уже 4 апреля, поскольку живем на съемной квартире, в которую нас пустили до 3 апреля. У нас 2 собаки и кошка, поэтому найти съемную квартиру на короткий срок с животными - не можем. Можем ли мы каким-либо способом законным (или принудительным) въехать в наш теперь уже дом? Бывшая хозяйка дома живет там со всей семьей, уже все выписались, а мы прописались

Показать полностью
, Сергей, г. Екатеринбург
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте, Сергей.

Можем ли мы каким-либо способом законным (или принудительным) въехать в наш теперь уже дом?

Сергей

А хозяйка против?

В договоре есть что-нибудь про въезд?

Акт передачи дома подписывали?

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Екатеринбург

Хозяева уже мы. Акт еще не подписывали. Бывшая хозяйка дома не идет на уступки.

Хозяева уже мы.

Сергей

То есть переход права собственности уже зарегистрирован? 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
ожем ли мы каким-либо способом законным (или принудительным) въехать в наш теперь уже дом? Бывшая хозяйка дома живет там со всей семьей, уже все выписались, а мы прописались

Сергей

Сергей, добрый день! тут вопрос по сути определяется соглашением сторон и если продавец не против можете въехать. Если против надо исходить из того, что неполная оплата проданного товара сама по себе не препятствует возможностью его использования т.к. в этом случае. например, предусмотрено возникновение залога. В случае с недвижимостью согласно ст. 556 ГК РФ

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

с учетом данной нормы и условий договора формально продавец будет прав не осуществляя передачу дома до полной оплаты как это указано в подписанном Вами договоре. Решать вопрос в суде смысла нет учитывая сроки рассмотрения дел и то, что сейчас с 19 марта дела в очном порядке вообще судами не будут рассматриваться в связи с коронавирусом. Можно подойти с другой стороны — что Вы вселены в дом его прежним собственником и при наличии регистрации имеете право там проживать либо акцентировать внимание на моменте возникновения права собственности ( с момента гос.регистрации ст. 8.1 ГК РФ) и правом собственника распоряжаться имуществом ( ст. 209 ГК РФ).

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Екатеринбург

Хозяевами дома уже являемся мы. Бывшая хозяйка не идет на уступки. Выселять ее до полного расчета никто не собирается. Но на контакт она по доброму не идет. А деваться нам некуда.

Но на контакт она по доброму не идет. А деваться нам некуда.

Сергей

тогда берите участкового, выписку из ЕГРН и опираясь на нее + данные о регистрации вселяйтесь

0
0
0
0
Наталья Бондаренко
Наталья Бондаренко
Юрист, г. Самара

Здравствуйте.

Каким образом вы должны узнать про полный расчет? Вы звонили в ПФР? Может деньги уже перечислили. Поговорите с продавцом, может она не против, между собой договоритесь.

Принудительно заставить ее вы не сможете.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Екатеринбург

А мы и не хотим ее выселять. Просто хотим тоже вселиться, поскольку больше некуда. Из ПФР деньги поступают в теч месяца и они строго выдерживают сроки. Об этом нам ясно дали понять в фонде

Похожие вопросы
Семейное право
Как оформить дом что бы в случае конфликта не было обидно обеим сторонам
мой сын со своей девушкой хотят купить дом,они не в браке,у нее 3 детей не от него и она вносит первоначальный взнос , а сын берет ипотеку.как оформить дом что бы в случае конфликта не было обидно обеим сторонам
, вопрос №4149598, галина, г. Саратов
Материнский капитал
Какие условия должны быть чтобы купить дом на мат
Какие условия должны быть чтобы купить дом на мат.капитал без ипотеки
, вопрос №4149622, Alena Mashkova, г. Пенза
Защита прав потребителей
Здравствуйте, получилась следующая ситуация, купил бу товар, сони пс5, в рассрочку, цена составила 79 тысяч, на
Здравствуйте, получилась следующая ситуация, купил бу товар, сони пс5, в рассрочку, цена составила 79 тысяч, на следующий же день оказалось, что она не исправна, даже не смог подключить, принес по гарантии, сказали позвонят, периодически сам звонил, спрашивал, как, да что с процессом, сперва говорили, что выходные мол и они не идут в счет дней ремонта, обозначенного в законе, но этот закон я прочитал, речь там идет о 45 календарных днях, так вот, примерно на 30 дне снова позвонил, сказали, почти готово, на следующей неделе можно будет забрать отремонтированный товар. После этого снова тишина, позвонил опять сам, сказали, что мол нет запчастей, после этого еще раз звонил, уже говорят, что ждали оплаты от других клиентов, чтобы купить эту запчасть, так как нет средств на ремонт. Срок 45 дней вышел. И они теперь вообще трубку не берут, скоро снова платеж по договору, а по факту у меня товара даже нет, плачу пока что за воздух. Как мне быть в этой ситуации?
, вопрос №4149284, Евгений, г. Иркутск
Нотариат
Здравствуйте, Мы с мужем хотим купить дом на окупированой територии, женщина которая хочет продать на Украине Скажите пожалуйста, как правильно поступить, чтоб она потом не приехала и не выгнала нас?
Здравствуйте, Мы с мужем хотим купить дом на окупированой територии , женщина которая хочет продать на Украине Скажите пожалуйста, как правильно поступить, чтоб она потом не приехала и не выгнала нас?!
, вопрос №4149238, Катя, г. Москва
886 ₽
Уголовное право
Был обычный диалог, далее я обозначил, что очень устал и девушка решила меня расслабить отправив мне интимный кружок
Познакомился с девушкой в интернете в сети "Телеграм". В анкете девушки был указан возраст 20 лет. Был обычный диалог , далее я обозначил, что очень устал и девушка решила меня расслабить отправив мне интимный кружок. Я, конечно был в восторге от такого и поблагодарил ее об этом. Затем пошли намеки от нее , чтобы я ей тоже что то скинул, я этого делать не стал , основываюсь на многих факторах, что был не один и было темно. Она отправила еще один видео-кружок и начала задавать вопросы " Чтобы я с ней сделал , увидев бы ее в таком виде. Мною на ее напуствии и намеках, я ответил , что мы бы переспали. Она все же хотела увидить мои фотографии подобного рода. Я завел тему , о том, что я набираю массу тела и скинул ей фотографию "себя" без футболки , но в шортах. С намеком на то, что я спортсмен , далее от нее и последовал такой вопрос про спорт , я ответил на него " что занимаюсь спортом с детства". После этого всего , она мне скидывает мои данный ФИО , скрины обращения в МВД и обвинения меня по статье 135 УК РФ за "развратные действия". Далее скидывает мой адрес проживания , немного с ошибкой. После начинает спрошивать , как будем решать вопрос . Говорит о том , что уже они ловили таких "педофилов" , отправляет скрины , как они выкладывали посты в группу в телеграмме с численностью более 8 млн человек , где распростроняли запись переписки и самого обвинения в действиях. Делее я задал вопрос о том , как нам решить это все. Они предложили перевести им денежную сумму в размере 5000 тысяч рублей и оставили свой счет . С угрозами отправить заявление в полицию и распространить все данные и причислить меня к " педофилам" , она выманивала у меня назначенную сумму. Я некогда не совращал малолетних девушек и не занимался подобными действиями указанных в статье и не был в курсе , что этой девушке нет 18 лет . Что мне делать ?
, вопрос №4148941, Алексей, г. Иркутск
Дата обновления страницы 20.03.2020