Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Процедура приемки работ после перепланировки жилого помещения
Мною приобретена в собственность по договору купли-продажи, нотариально заверенной сделки, зарегистрированной в ЕГРН двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, 1962 года введения в эксплуатацию. Для проживания в ней мною был произведен ремонт с перепланировкой,по проекту по перепланировке, осуществленному лицензированной организацией.Решение администрации муниципального образованиях, где территориально расположена моя недвижимость, "О согласовании перепланировки жилого помещения на ремонтные работы по проекту" имею на руках. Ремонт завершен. Мною заказан в БТИ , и получен новый технический паспорт на мою квартиру, в котором внесены все изменения после завершения ремонта. Я обратилась в администрацию муниципального образования с заявлением по приемке работ после перепланировки.
Какие действия осуществляет администрация муниципального образования в лице специалиста отдела городского хозяйства по приему работ после планировки жилой квартиры на правах собственности правообладателя данного помещения находящегося в многоквартирном доме? Специалист отдела меня уведомила, что в ходе приемки будет произведена фотосъемка. Прошу разъяснить на основании какого законодательного акта правомерность данного действия специалиста?
Здравствуйте! В соответствии с письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 31.12.2014 N 10-4439-КЛ «О направлении информации», согласно статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости Исходя из статьи 28 ЖК РФ, наличие в техническом плане помещения акта приемочной комиссии, является достаточным, и отсутствие в техническом плане иных документов не должно являться причиной для принятия органом кадастрового учета решения, предусмотренного статьями 26, 27 Закона о кадастре.
При этом Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 утверждена форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений. Так вот, Жилищный кодекс не содержит в себе указания на обязательное наличие фотографий помещения в акте приемочной комиссии, а указанный выше приказ не содержит указаний на обязательное наличие в техническом плане фотографий подвергшегося перепланировке помещения.