8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что необходимо оформить до продажи квартиры?

Мы продаем квартиру. В тех. паспорте общая площадь квартиры 26кв.м, а в выписке из домовой книги общая площадь квартиры 29,4кв.м.? Влияет ли это на продажу и регистрацию покупателями? Если влияет, то что нужно сделать до продажи?

, Ольга, г. Москва
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Ольга, добрый день!

С 17.04.2018 года вступил в силу Приказ мвд россии от 31 декабря 2017 г 984, в котором отменены поквартирные карточки и домовые (поквартирные) книги, отсутствует порядок их применения и ведения.



В связи с отменой поквартирных карточек и домовых (поквартирных) книг, записи о зарегистрированных гражданах в поквартирных карточках и домовых (поквартирных) книгах теряют актуальность.

Таким образом, данные содержащие в домовой книге не являются актуальными.

Влияет ли это на продажу и регистрацию покупателями?

Ольга

Исходя из того, что выписка из домовой книги утратила свою актуальность, расхождение в площади никак не влияет на продажу. Данные о площади квартиры берутся из выписки из ЕГРН и тех. паспорта. 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Я не точно написала. Расхождение в тех паспорте и квитанциях об оплате, там 26.0 кв.м, а в выписке из ЕГРН — 29.4 кв.м

Выписка из ЕГРН является главным документом, по отношению к квитанции. Вы можете обратиться в управляющую компанию или в ИРЦ, для коррекции данных  в квитанциях. Но опять же квитанции не являются  документами подтверждающими собственность. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите, пожалуйста, как это правильно оформить?
Здравствуйте! Сын наследует квартиру после смерти бывшего мужа поровну с его второй женой. Новая супруга хочет выкупить его долю квартиры, что было бы очень удобно для нас. Подскажите, пожалуйста, как это правильно оформить? Нужно ли вступать в наследство, оформлять и потом продавать или же можно как-то оформить продажу заранее, чтобы всем было удобнее? оценку провели, разногласий нет.
, вопрос №4149384, Анна, г. Москва
Семейное право
В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
Добрый день. Развелся с женой год назад, имущество поделили по обоюдному соглашению о разделе имущества. В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
, вопрос №4146689, Руслан, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности? Ситуация такая. Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу. Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи. Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
, вопрос №4146178, Анна Сирица, г. Ессентуки
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям, сейчас развелись и бывшая
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям,сейчас развелись и бывшая супруга хочет продать квартиру,можно ли как то ей помешать в документах купли продажи квартиры прописано что я собственник но обязан выделить доли по достижению 18 лет детям
, вопрос №4146004, DMITRIY, г. Москва
Семейное право
Что нужно оформить, какие документы?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, скажите, как правильно поступить и что нужно предпринять, чтобы моя крестная дочь имела право меня похоронить и получить мои деньги с вклада в банке? Что нужно оформить, какие документы?
, вопрос №4145338, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 20.02.2020