Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли будет выплачивать налог с продажи недвижимости?

Покупаем нежилое помещение у ИП( УН),которое сдается в аренду под магазин. Собственость у него менее 3- лет. Будет ли он платить налог с продажи, если укажем в договоре стоимость по которой он его покупал. Кадастровая стоимость меньше на 3 млн.,чем цена в договоре.

19 февраля 2020, 07:18, МАРИНА МЕДВЕДЕВА, г. Москва

налог с продажи недвижимости налог с продаж нежилое помещение ип магазин

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый день. Будет. А сумма налога зависит от объекта обложения по УСН и года приобретения недвижимости.

19 февраля 2020, 11:10

Денис Трубинов

Юрист, г. Соликамск

Здравствуйте!

Если помещение используется в предпринимательской деятельности, то срок владения здесь не применим. Налог будет исчисляться исходя из применяемой системы налогообложения. Если УСН (доходы), то от суммы, за которую будет продан объект, исчисляется 6 %. Если УСН (доходы — расходы), то можно уменьшить полученный доход от продажи на расходы, связанные с приобретением объекта. Но для применения этих ставок и условий, должен быть соответствующий ОКВЭД, иначе налоговая будет считать налог исходя из ставки 13%.

Код по ОКВЭД: 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

С Уважением!

19 февраля 2020, 14:15

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Если УСН (доходы — расходы), то можно уменьшить полученный доход от продажи на расходы, связанные с приобретением объекта

Я не согласна. Как раз для УСН 15% (учет в расходах) имеет значение дата приобретения имущества.

19 февраля 2020, 15:20

Похожие вопросы

Наследство

Нужно ли указывать адрес наследуемой недвижимости?

Доверенность на наследство.Нужно ли указывать адрес наследуемой недвижимости?

09 июня, 07:32, вопрос №4148208, Ирина, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Сколько тогда процентов налогов ей нужно будет платить?

Добрый день! У моей сестры давно открыт ИП. Но 3 года назад она переехала заграницу (Австралия), в Россию приезжает каждый год на пару месяцев. ИП на упрощенке. Я ей говорю, что тк она не налоговый резидент, то длжно платить бОльший процент. Она не верит. Вопрос: какой процент она должна платить по ИП, если не является налоговым резидентом? Или все же он не меняется, потому что она все же гражданка РФ, и в страну приезжает. (Деятельность - консультации. Ведет на территории РФ) Если все же нужно менять, то как поменять форму по ИП с упрощенки, учитывая, что она уже 3 года как переехала? нужно ли будет что-то доплачивать? Можно ли закрыть ИП и открыть самозанятость? Имеет ли она право быть самозанятой, если не живет в РФ более полугода из года? Сколько тогда процентов налогов ей нужно будет платить? спасибо

08 июня, 10:01, вопрос №4147505, Валерия, г. Москва

8 ответов

Нотариат

Здравствуйте, мне участок перешел по дарственной от дедушки, нужно ли согласие мужа на продажу?

07 июня, 17:57, вопрос №4146958, Эвелина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я осуществить сделку с продажей недвижимости?

Здравствуйте. Я меняю паспорт и есть справка. Могу ли я осуществить сделку с продажей недвижимости?

07 июня, 15:12, вопрос №4146816, Ольга, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Семейное право

В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?

Добрый день. Развелся с женой год назад, имущество поделили по обоюдному соглашению о разделе имущества. В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?

07 июня, 12:54, вопрос №4146689, Руслан, г. Москва

1 ответ