Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова практика решения таких вопросов?
Добрый вечер! В августе 19 года был куплен дом у частного лица в ипотеку. После приобретения решили переклеить обои в комнате и заметили плесень под обоями, стали разбираться откуда могла она там появится, пришлось вскрыть полы и поняли что пол был не гидроизолирован отсюда во всех комнатах начала образоываваться плесень, Пол пришлось переделывать, во время ремонта обнаружили другие недостатки, в том числе то, что появляется плесень на окнах, в ванной на стенах, в доме влажность большая. Можем ли мы вернуть дом или потребовать возместить затраты? Какова практика решения таких вопросов? Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна. В данном случае ВАм будет необходимо экспертное заключение. В нём они укажут недостаток, который Вы обнаружили, степень его существенности, а также затраты, необходимые для устранения данного недостатка.
Статьёй 557 ГК РФ установлено, что
в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статьёй 475 установлены следующие последствия:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Часть 2 даёт право отказаться от договора
покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
Поэтому нужно установить степень существенности нарушений