Как не платить за долг по ЖКХ за бывшего хозяина квартиры?

Здравствуйте Фагим!

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ:

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая, что право собственности на помещение возникло у Вас с момента государственной регистрации права в государственном реестре недвижимости, то оплата коммунальных услуг также у Вас возникает с момента перехода права собственности на указанное помещение.

Для того, чтобы определить с какого момента возникает у Вас обязанность по оплате коммунальных услуг необходимо:

1. Посмотреть дату регистрации права собственности на помещение в выписке из государственного реестра (выдают после государственной регистрации в мфц);

2. Посмотреть период образования задолженности за коммунальные услуги в управляющей компании (напишите запрос и получите сверку расчётов или просмотрите в квитанциях по оплате услуг жкх);

3. Если долги возникли до перехода к Вам права собственности, предоставляйте в управляющую компанию документы о переходе права собственности на Вас.