Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли межевание земельного участка?
Решением суда было признано право собственности на самовольную постройку гараж в январе 2018 года. Право не зарегистрировал в Россреестре на то были свои причины. Теперь проведено межевание земельного участка на котором расположен гараж, и земельный участок под гаражом вошел в состав этого земельного участка. Собственник земельного участка говорит чтобы я сносил гараж. Ранее земля была муниципальная, мне не предоставлялась. Регистрация права гаража приостановлена. Что необходимо делать в данной ситуации
Добрый день Ирина!
В отношении гаража как объекта недвижимого имущества действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
У приобретателя земельного участка нет каких-либо прав на земельный участок, расположенный под зданием гаража.
Собственник земельного участка говорит чтобы я сносил гараж.
Говорить может все что угодно, правовых оснований для того, чтобы заставить Вас это сделать у него не имеется.
Что необходимо делать в данной ситуации
Разбираться в основаниях предоставления земельного участка собственнику и решать вопрос (совместно с публичным образованием, предоставившим ЗУ) о выделении земельного участка под гаражом собственнику гаража на каком-либо законном основании, например — предоставления его в аренду.