Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли составить ДКП без нотариуса при продаже квартиры, в которой есть доли у детей?
был выдан мат капитал выделены доли несовершеннолетним детям, сейчас мы хотим ее продать и купить большей площадью квартиру, квартира в общей собственности с супругом, можем ли мы договора составить НЕ у нотариуса
31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
С указанной даты больше не требуется нотариальное удостоверение:
— сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
— договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Здравствуйте, Елена!
Как я понял, у Вас собственниками долей являются несовершеннолетние дети.
В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину подлежат нотариальному удостоверению.
То есть, как было сказано выше, договор Вы можете составить у юриста, но в любом случае его предеться нотариально удостоверять
то есть договор может составить любой юрист?
Может составить любой юрист, а нотариус только удостоверяет. НО если у Вас сделка при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то договор составит юрист и нотариально удостоверять не нужно.
Необходимо помнить о запрете по сделкам между несовершеннолетним с близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК.