Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать дом и землю, если дом в собственности, а земля нет?

Здравствуйте.

В собственности находится дом (двухквартирный на двух собственников).

Земля не отмежеванная, доли не выделены в натуре.

Вопрос: можно ли продать дом и землю в данном случае ?

05 декабря 2019, 06:51, светлана, г. Казань

Наталья Скрипина

Юридическая компания "ООО "РЕГИОН ПЛЮС ЮЦ"", г. Барнаул

Нет, сейчас не нужно. Объясню почему. До 2017 года любые сделки проходили на основании Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. И в ст. 19 этого закона было указано, что нельзя продавать участки, у которых нет сведений о границах в кадастре недвижимости (без межевания). Иначе была бы приостановка в сделке. Но с 2017 года этот закон отменили, и сделки по недвижимости регистрируются на основании нового закона — Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В нем есть ст. 26, в которой указаны случаи в приостановке сделки. В этой статье ничего не написано про обязательное межевание участка. Поэтому регистратор не имеет право приостановить сделку.

05 декабря 2019, 08:53

Похожие вопросы

Земельное право

Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр

Добрый вечер. Я являюсь собственником дома и земельного участка на 1/2. Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр. Я согласна продать свою часть дома и земельного участка второму собственнику. Для этого мне нужно составить предложение о покупке моей доли. Юридического сопровождения у меня нет.

Вчера в 16:57, вопрос №4138715, Анастасия, г. Иркутск

2 ответа

Наследство

И что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! При оформлении наследства не нашли свидетельство на право собственности на землю. На дом оно есть, а на земельный участок под ним у бабушки оно потерялось. Как можно его восстановить? И что делать в такой ситуации? (Дом и земля оформляются по завещанию)

Вчера в 09:56, вопрос №4138179, Анастасия, г. Магнитогорск

1 ответ

Недвижимость

Как можно продать дом без его согласия?

Один из собственников долевой собственности не хочет продавать свою долю, так как имеет долги перед государством. Как можно продать дом без его согласия?

30 мая, 16:55, вопрос №4137533, Юлия, г. Москва

1 ответ

Наследство

И можно ли не вступая в наследство, чтобы отец и дядя отказались сразу в мою сторону?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Умер дедушка. Завещание не успел оставить. У него 2 сына. Как распределяется дом и земля? И можно ли не вступая в наследство, чтобы отец и дядя отказались сразу в мою сторону?

30 мая, 12:25, вопрос №4137204, Яна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Городская Администрация оспорила изначальное межевание поселка, выиграла суд и меня лишили права собственности на землю

Добрый день. Я приобрела участок земли в поселке у частного лица. Городская Администрация оспорила изначальное межевание поселка, выиграла суд и меня лишили права собственности на землю. Могу ли я подать в суд на возмещение убытков от продавца, если дело сейчас находится на апеляции? Спасибо

30 мая, 11:55, вопрос №4137084, Анна, г. Москва

1 ответ