Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выделить доли при таких условиях в нашем случае?
Добрый день. Была приобретена мужем квартира в ипотеку до брака. Через 6 месяцев после покупки зарегистрировали брак (на момент заключения было уже 2 деток), вложили в ипотеку мат капитал. муж написал обязательство о выделении долей после погашения. вопрос заключается в том, могу ли я потребовать выделить доли сейчас, не дожидаясь погашения ипотеки? И второй вопрос, муж сейчас является созаемщиком в моей ипотеке, но не платит за нее, хотя сразу получил долю 0,5 в квартире. как законно заставить его платить или чтобы он отказался от этой доли?
Анна, добрый день! С учетом того, что в настоящее время квартира находится в залоге (ипотеке), любые сделки с ней, в том числе выделение долей детям возможно только с согласия банка, который выдал кредит и в пользу которого установлена ипотека. Очень маловероятно, что до погашения ипотеки банк такое согласие даст.
Что касается второго вопроса: если вы находитесь в браке, брачный договор у вас не заключен, все расходы (в том числе касающиеся погашение кредитов) считаются совместными, вне зависимости от того, чьи конкретно деньги на эти расходы тратятся. Поэтому взыскать с него половину расходов по ипотеке попробовать, конечно, можно, но будет очень сложно.
В части отказа мужа от доли в праве собственности — аналогично, как и по выделу долей детям: дял такого отказа необходимо получить на это письменное согласие банка.