8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как зарегистрировать спорную квартиру и законодательством какого времени руководствоваться?

Между мной (работником предприятия, арендатором) и предприятием (акционерное общество, арендодатель) в 1995 г. был заключен договор аренды квартиры сроком на 5 лет, согласно которому по истечению срока аренды квартира будет передана в мою собственность. Все платежи по договору вносились исправно, есть все чеки. С 1995 г. по настоящее время я проживаю в этой квартире, однако право собственности не оформлялось. Недавно мне стало известно, что предприятие в котором я ранее работал (Арендодатель) признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.Что делать в данном случае? Говорят, что квартира может быть продана на торгах и я останусь на улице, так как я юридически не собственник. Прошу помощи.

Показать полностью
, Феликс, г. Москва
Александр Конев
Александр Конев
Юрист, г. Москва

Феликс, по Закону о банкротстве при введении конкурсного производства имущество распродается, а как понимаю имущество зарегистрировано за компанией. В вопросе о применимом праве не все ясно, Закон о банкротстве действует в редакции на момент обращения в суд с заявлением о признании должника банкротом, но Вам это не принципиально. Ваш договор с компанией вполне мог и может иметь юридическую силу, его необходимо анализировать и пытаться зарегистрировать право собственности в судебном порядке, причем несколькими путями. В деле о банкротстве, если инвентаризация проведена, посмотрите ее результаты на сайте ЕФРСБ, не включена ли в опись данная квартира, если да, то обратитесь к конкурсному управляющему по вопросу исключения из инвентаризационной описи и по вопросу передачи Вам имущества. Далее судебный спор скорее всего неизбежен. Сведения о банкротстве компании и публикациях можете найти по ИНН компании на сайте ЕФРСБ https://bankrot.fedresurs.ru.

0
0
0
0
Феликс
Феликс
Клиент, г. Москва

То есть мне нужно обратиться в Росреестр с заявлением о гос. регистрации, а если откажут, то обжаловать в суде? Или сразу заявление подавать в Арбитражный суд о признании за мной права собственности и исключении из конкурсной массы?

В Росреестр да, а потом не в арбитражный суд, а в суд общей юрисдикции, так речь не об оспаривании сделки в деле о банкротстве, где всегда подсудность арбитража, а о признании права или понуждению к регистрации — подсудность общая, Вы истец — физическое лицо и судитесь Вы по общему правилу в общей юрисдикции. Про исключение из конкурсной массы — это уже третий вопрос, Вы сначала выполните мой совет, найдите, есть ли опись в принципе, а то проблемы может пока нет, видите ли, на сайте правовые, а не образовательные услуги оказываются — конкретная ситуация — конкретное решение.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Налоговое право
Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?
Здравствуйте! Частное охранное предприятие (ЧОП) применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Вправе ли организация включить в состав расходов при расчете налоговой базы по единому налогу при применении УСН расходы по аренде спортивного зала, используемого сотрудниками ЧОПа для поддержания необходимой физической формы в зимнее время, а в летнее - расходы по аренде земельного участка в черте города для проведения огневой и физической подготовки персонала? А также нужно ли платить с них НДФЛ и вносы учитывая данную специфику работы и то, что это необычная организация ,которая оплачивает за спорт зал в виде мотивации. Также обратите внимание ,что здесь должна идти речь не о возможности определения выгоды конкретного работника, а вообще о том получает ли сотрудник ЧОПа доход как таковой. По моему мнению, не получает. Договор на аренду заключен прежде всего в интересах организации-работодателя и во исполнение требований законодательства о необходимой подготовке. Дохода у сотрудника не должно возникать по определению, это необходимые затраты на его подготовку. Есть ли разъяснения поэтому вопросу и ссылки на законодательство?Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?
, вопрос №4151084, Алина, г. Махачкала
Наследство
В случае смерти моего дедушки имею ли я права претендовать на наследство, тк мой отец умер и в каком размере(доля), есть еще дочь и внуки
Добрый день! В случае смерти моего дедушки имею ли я права претендовать на наследство, тк мой отец умер и в каком размере(доля), есть еще дочь и внуки. Сейчас они не предупредив меня выставили квартиру на продажу, как мне поступить в данной ситуации
, вопрос №4149386, Алина, г. Казань
Жилищное право
Здравствуйте, подскажите с какого времени и по какое разрешено вести ремонтые работы в многоэтажном доме, в саратовской области в 2024 году?
Здравствуйте, подскажите с какого времени и по какое разрешено вести ремонтые работы в многоэтажном доме, в саратовской области в 2024 году?
, вопрос №4149025, Денис, г. Краснодар
700 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Здравствуйте взяли с женой квартиру в ипотеку 2 марта, а расписались 10 марта, оформили на жену, ипотеку
Здравствуйте взяли с женой квартиру в ипотеку 2 марта, а расписались 10 марта, оформили на жену, ипотеку выплатили полностью, жена умерла, у нееё от других браков остались 2 взрослых сыновей, имею ли я право на квартиру и на какую долю
, вопрос №4148210, OLEG Диль, г. Москва
Алименты
До какого времени муж будет обязан выплачивать алименты на сына?
Здравствуйте! Бывшая жена моего мужа подала документы в суд для выплаты алиментов на совершеннолетнего сына, инвалида с детства 3 группы. Мальчик закончил 10 класс. У моего мужа есть еще одна дочь, рожденная со мной в браке. И падчерица (не удочерена), получает пособие по потере кормильца. Что будет учитываться при определении размера алиментов? У матери мальчика 2 группа инвалидности. Она запросила алименты в размере прожиточного минимума. До какого времени муж будет обязан выплачивать алименты на сына?
, вопрос №4147070, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.09.2019