8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кадастровая стоимость квартир в доме для сотрудников ФСБ очень маленькая, есть ли риски при покупке квартиры?

Добрый день. При подборе квартиры для покупки столкнулись с тем, что квартира, которая нам понравилась, находится в доме (2012 г), который строился для сотрудников фсб и им же квартиры давались за службу, впоследствии переходили в собственность. Дом отличный, находится в престижном районе, но кадастровая стоимость квартир очень и очень маленькая. Для сравнения в соседних домах более старшего года строительства кадастровая стоимость в 3-4 раза выше. С чем это может быть связано и есть ли у нас риски при покупке квартиры в таком доме?

, Дарья, г. Самара
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Дарья!

Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ в ст. 24.15 устанавливает:

Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости

Таким образом, для Вас как покупателя рисков при покупке квартиры, в отношении ее кадастровой стоимости,  не имеется,.

Риски в данном случае Вы должны оценивать при составлении договора купли-продажи.

При необходимости готов подготовить для Вас договор купли-продажи недвижимого имущества, в равной мере учитывающий как права покупателя, так и продавца, в соответствии с действующим законодательством, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Может ли банк выставить ее часть на продажу?
Здравствуйте, мама после смерти отца перестала платить кредит,сумма долга 80 тыс.,сейчас она получила по наследству часть земельного участка,вторая часть моя . По документам земельных участка два и кадастровая стоимость у одного 800 тыс, у второго миллион .Квартира полностью переоформлена на меня и она там прописана. Может ли банк выставить ее часть на продажу ?
, вопрос №4142797, Елена, г. Москва
Наследство
Предлагаю маленькую сумму, что делать?
Добрый день, я являюсь наследником умершего члена кооператива СПК (артель Браслет могу ли я быть не принятым в члены кооператива? Мне предлагают выплатить стоимость пая умершего члена кооператива. Предлагаю маленькую сумму, что делать?
, вопрос №4142500, Татьяна, г. Зеленокумск
Земельное право
Как теперь продавать все это и есть ли риски сноса и тд
Добрый день. Имеется участок ижс с двухэтажным жилым домом. Были недавно в администрации по делам и там СЛУЧАЙНО узнали что наши земли и наших соседей из ижс на открытом публичном слушании были переведены в тж-2. Никак толком ничего не объяснили в администрации. Как теперь продавать все это и есть ли риски сноса и тд.. в свежей выписке егрн написано что земли ижс. Ничего не понятно , но очень интересно
, вопрос №4142399, Жанна, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Моя мать является собственником половины двухквартирного дома
Здравствуйте! Моя мать является собственником половины двухквартирного дома. На половину дома был выдан орден, после чего половина была оформлена в собственность через суд. Во второй половине уже лет 20 никто не живёт, хозяйка половины умерла, она также в свое время получила орден, но оформлять в собственность не стала. После ее смерти, ее дочь на наследство претендовать не стала, так как половина не оформлена, а так же имелись большие долги по неуплате коммунальных услуг, позже все коммуникации были отключены. Моя мама ходила в местную администрацию с вопросом о приватизации всего земельного участка, на котором стоит это дом, ей отказали, ссылаясь на то, что дом двухквартирный, законы поменялись, приватизировать нельзя, только если она будет полностью собственником дома. На сегодняшний день вторая половина не имеет кадастрового номера и является бесхозной. Много лет моя мама добросовестно ухаживает за территорией и земельным участком на котором стоит дом. Хотелось бы узнать, можно ли как-то оформить в собственность вторую половину, если она бесхозная, чтобы в дальнейшем приватизировать участок. В маминой половине прописана я, ее дочь, и трое моих несовершеннолетних детей. Половина имеет площадь всего лишь 15 кв.м. С мужем хотим отремонтировать дом, для дальнейшего проживания в нем нашей многодетной семьи, но для этого хотим понять, есть ли у нас какой-то шанс стать собственниками полностью и дома и участка, либо как тогда избавиться от нашей половины, чтобы в дальнейшем не было проблем с таким наследством?
, вопрос №4141821, Елена, г. Братск
Дата обновления страницы 31.08.2019