Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Есть ли необходимость нотариального согласия супруги?

Добрый день!

Покупаем дачный участок без построек у единственного собственника. Он данный участок получил в 60хх годах, участок получен в браке, участок приватизирован (когда не знаю), но без межевания (последствия отсутствия межевания пониманию). Вопрос:

1.Нужно ли нотариальное согласие его супруги на продажу, если дача получена от государства?

2. Можно ли прописать согласие супруги в договоре купли-продажи, ведь такая сделка не обязательно должна быть нотариально заверенной?

Спрашиваю потому, что в 2014 году сама по амнистии приватизировала участок будучи в браке и продала его без согласия мужа, на бланке договора из интернета

Показать полностью

26 июля 2019, 12:57, Наталья, г. Волгоград

Юрий Виденин

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Ответ на вопрос № 1. Согласие супруги в данном случае необходимо, даже если брак впоследствии был расторгнут. Расторжение брака само по себе не изменяет законный режим имущества супругов. Если после расторжения брака раздел имущества не производился, в отношении его сохраняется режим общего имущества и для его отчуждения требуется соблюдение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, т.е. получение согласия на общих основаниях.

Ответ на вопрос № 2. Согласно п. 3, ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Росреестре. Таким образом, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок необходимо среди прочих документов предоставить нотариальное согласие супруги продавца.

26 июля 2019, 13:13

Наталья

Клиент, г. Волгоград

А если супруга будет присутствовать на сделке? Все равно нужно нотариальное согласие?

26 июля 2019, 16:56

Юрий Виденин

Юрист, г. Москва

К сожалению п.3, ст. 35 Семейного кодекса не содержит никаких оговорок относительно возможности личного присутствия супруга на сделке. Кроме того, данное нотариальное согласие будет рассматривать государственный регистратор Росреестра при регистрации перехода права собственности. Поэтому нет, личное присутствие супруги в данной ситуации невозможно. Делайте нотариальное согласие и прикладывайте его к общему комплекту документов при подаче в МФЦ или отделении Росреестра

26 июля 2019, 17:21

Похожие вопросы

Семейное право

Согласие супруга на заключение кредитного договора

12 июня, 16:16, вопрос №4152124, Татьяна, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Лицензирование

Будет ли такая переписка, сама по себе, иметь юридическую силу?

Я самозанятый иллюстратор. Можно ли не составлять договор на заказ? И будет ли считаться переписка в чате — за договор, если в ней будет все прописано: тип лицензии, условия оплаты, техническое задание и т.д.? Будет ли такая переписка, сама по себе, иметь юридическую силу?

12 июня, 09:57, вопрос №4151782, Светлана, г. Москва

3 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Если нельзя отказаться от имущества находясь за пределами РФ, то есть ли другие способы, например, соглашение о разделе имущества и тд

Здравствуйте! Можно ли провести процедуру отказа от имущества в пользу супруги при следующих обстоятельствах: 1. И я , и супруга находимся за переделами РФ 2. Имущество приобреталось на имя супруги в ипотеку ( я не являюсь созаемщиком , но я предоставлял в банк нотариальное согласие на сделку ). 3. На территории РФ и у меня и у супруги если человек с генеральной доверенностью от нас . Но это один и тот же человек . Если нельзя отказаться от имущества находясь за пределами РФ , то есть ли другие способы , например , соглашение о разделе имущества и тд ? Спасибо .

12 июня, 01:11, вопрос №4151462, Артур, г. Москва

9 ответов

Лицензирование

Будет ли, если что, такая переписка иметь юридическую силу?

Здравствуйте! Я самозанятый иллюстратор. Можно ли не составлять договор на заказ? И будет ли считаться переписка в чате - за договор, если в ней будет все прописано: тип лицензии, условия оплаты, техническое задание и т.д.? Будет ли, если что, такая переписка иметь юридическую силу?

11 июня, 11:27, вопрос №4150739, Светлана, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Если в договоре указано так есть ли необходимость заключения дополнительного соглашения?

п.3.4 Договора Размер арендной платы изменяется Арендодателем ежегодно путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору. Если в договоре указано так есть ли необходимость заключения дополнительного соглашения?

11 июня, 09:28, вопрос №4150581, Абдулбасир, г. Махачкала

1 ответ