Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Можно ли участнику ДДУ заключить доп соглашение о переносе сроков для получения квартиры больше?

Здравствуйте!

Я участник ДДУ по 214-ФЗ. Дом не строится, срок по договору просрочен (ввод в эксплуатацию дома 3 кв 2018), объект проблемный, дело идет к банкротству Застройщика.

Вопрос - допустимо ли (законно ли) заключить сейчас с Застройщиком некое доп.соглашение (с последующей регистрацией в Росреестре) об увеличении ориентировочной площади квартиры (с 77 метров до 108 метров, например, при наличии у застройщика свободной квартиры, однако не в продаже, т.к. Застройщик не перешел на эскроу-счета) без увеличения Цены Договора, с выгодным переносом сроков для Застройщика на какой-нибудь март 2020... Т.е. перенос сроков снимает вопрос о неустойках, но я получаю квартиру больше (т.е. фактически компенсация в виде квадратных метров)... Если Застройщик обанкротится, то по 214-ФЗ кто-то дом достраивать будет в итоге, но при этом у меня возникнет право уже на 108 кв.метров вместо 77 кв. м.?

С уважением, Александр

Показать полностью

25 июля 2019, 11:05, Александр, г. Москва

банкротство застройщика ДДУ

Юлия Васильева

Юрист, г. Краснодар

Александр, добрый день! Если Вы заключите доп.соглашение о переносе сроков, то впоследствии Вы лишитесь права на взыскание неустойки за нарушение срока передачи квартиры

Лучше написать застройщику письмо с отказом заключить доп.соглашение о сроках. Вместе с тем, если Вам выгоднее получить такую компенсацию в виде увеличения площади, то на Ваше усмотрение

Применяется ли новый закон к Вашему застройщику — необходимо знать, какой процент объекта уже построен (критерии установлены в новой законе)

26 июля 2019, 13:15

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте, требуется консультация по вопросу получения квартиры или улучшения условий ветерану боевых действий

Вчера в 19:57, вопрос №4143109, Яна, г. Москва

1 ответ

Получение образования

И есть ли срок подачи доп соглашения?

Здравствуйте, я перевожусь в другой вуз(ГУП). Я училась по целевому направлению, перевожусь по этому же направлению, меняю заказчика. Дополнительное соглашение готово, а сегодня вуз, из которого я отчисляюсь сообщил, что будут взимать с меня штраф, так как я отчислена,а доп. соглашениеюя нет. Также они отказали мне в подписи доп соглашения, ибо больше подписей в документе не было (заказчик появится только завтра, а ГУП сообщили, что они подписывают в последнюю очередь). Подскажите, имеют ли они на это право? И есть ли срок подачи доп соглашения?

Вчера в 15:04, вопрос №4142795, Наталья, г. Москва

1 ответ

Алименты

Я хочу заключить алиментные соглашение через нотариуса между мной дочкой (43 года) и мамой пенсионеркой в размере 50% от моей зарплаты можно ли это сделать у нотариуса?

Вчера в 10:20, вопрос №4142305, Елена, г. Москва

1 ответ

Миграционное право

Если срок рвп заканчивается через полтора месяца, можно ли оформить патент сразу по окончании срока рвп чтоб не выезжать из РФ?

Здравствуйте. Если срок рвп заканчивается через полтора месяца, можно ли оформить патент сразу по окончании срока рвп чтоб не выезжать из РФ?. На ВНЖ подали документы но боимся что они не будут готовы до срока окончания РВП.

Вчера в 06:23, вопрос №4142019, Наталья, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Можно ли поменять имя и фамилию в 14 лет при получении паспорта без согласия родителей?

03 июня, 18:13, вопрос №4141699, Валерия, г. Саратов

1 ответ