Продажа дома с долей несовершеннолетнего лица

Уважаемая Татьяна!  Согласно ст. 37 ГК РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Поскольку указанная Вами сделка влечет уменьшение имущества подопечного, то Вам необходимо доказать, что сохранение этого имущества за несовершеннолетним влечет его полное разрушение в связи с аварийностью, что нецелесообразно. В этом случае при условии перечисления денежных средств по сделке на счет ребенка в банке, полагаю, орган опеки и попечительства даст своё согласие на сделку.