Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Заверение ДКП у нотариуса при продаже квартиры в ипотеку

Добрый день!

При продаже квартиры, в которой выделены доли у дух собственников, покупателям, которые берут ипотеку в банке для покупки этой квратиры, требуется ли нотариальное заверение ДКП?

И больше почему -потому что долевая собстсвенность и при продаже за наличку бы тоже требовалось бы заверение ДКП?

Или потому, что еще и банку это необходимо? (Банк ВТБ 24)

Пытаюсь разобраться, кому оплачивать услуги нотариуса надо (покупателям или продавцам?). И как оперировать, что на пополам или только продавец.

05 июня 2019, 04:42, Нина, г. Екатеринбург

ВТБ

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Добре утро Нина.

Банк тут не при чем. Сделка по продаже недвижимого имущества находящегося в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Сейчас в закон внести изменения и с 01 августа 2019 сделки про продаже всего объекта, если он находится в долевой собственности нотариальному удостоверению подлежать не будут. Так что либо удостоверяйте сделку у нотариуса, либо ждите августа месяца.

Удачи

05 июня 2019, 06:26

Похожие вопросы

Недвижимость

Во первых, эту квартиру я продал 6 лет назад, во вторых, повестки в суд я не получал ни в каком виде, в третьих

Добрый вечер. Сегодня я по почте получил заказное письмо с решение суда о взыскании задолженности за квартиру. Во первых, эту квартиру я продал 6 лет назад , во вторых, повестки в суд я не получал ни в каком виде, в третьих, существует ли срок давности по долгам за коммуналку, в четвертых, при продаже квартиры мне выдавали справку об отсутствии задолженности.

Вчера в 19:58, вопрос №4151275, Александр Алексеевич, г. Камышин

1 ответ

586 ₽

Материнский капитал

На мат.капитал, ипотеку выплатили, 2 детям выделили доли и на 2их супругов, обременение снято, Теперь хотим

Здравствуйте,была куплена квартира 40кв.м. на мат.капитал, ипотеку выплатили, 2 детям выделили доли и на 2их супругов, обременение снято, Теперь хотим строить дом в ипотеку.Вопрос такой, возможно ли продать квартиру в дальнейшем,когда дом будет построен, и выделены доли в этом доме на детей, чтобы за счёт полученных средств после продажи погасить ипотеку за дом?

Вчера в 16:08, вопрос №4151114, Юлия, г. Москва

5 ответов

Семейное право

Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга?

Здравствуйте. Была получена квартира в праве наследования. Получивший наследство человек находился в браке. Наследство было продано, вырученными деньгами был сделан взнос по ипотеке ( приобретена квартира в другом городе). Ипотеку платит только наследник, супруг не участвует. Спустя некоторое время развод. Ипотеку ещё 4 года платить. Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга? Если нет, то какие варианты? Есть взрослые дети, которые заинтересованы в продаже. Спасибо

Вчера в 15:48, вопрос №4151065, Максим, г. Братск

1 ответ

Доверенности нотариуса

Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?

Предстоит сделка по продаже парковки и приобретению квартиры. Нужно согласие супругов. Имеется генеральная доверенность от супруга на супругу. Квартира покупается на его имя по доверенности, соответственно согласие дает супруга. А собственником парковки является жена, соответственно нужно согласие мужа на продажу. Является ли в этом случае генеральная доверенность одновременно согласием на продажу? Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?

Вчера в 11:51, вопрос №4150767, Наталья, г. Краснодар

1 ответ

Семейное право

В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?

Добрый день. Развелся с женой год назад, имущество поделили по обоюдному соглашению о разделе имущества. В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?

07 июня, 12:54, вопрос №4146689, Руслан, г. Москва

1 ответ