8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоговый вычет за дом, приобретенный в ипотеку

Родители приобрели жилой дом и землю в ипотеку. в 2018 году Согласно договору купли-продажи дом и земля находятся в общей совместной собственности родителей без выделения долей.

Основной заемщик - отец. Мать - работающий пенсионер, получает пенсию с 2017 года. У нас в сложившейся ситуации возникло несколько вопросов:

1) Надо ли родителям заключать соглашение о выделении долей в доме и земле? Если надо, то нужно ли регистрировать это соглашение в Росреестре?

2) Может ли мать, как пенсионер, получить налоговый вычет за предыдущие годы? Если может то за какие годы?

3) Может ли мать получить вычет по ипотечным процентам, если она является неосновным созаемщиком и оплата кредита производится с банковского счета отца?

Показать полностью
, Константин Николаев, г. Пермь
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Константин!

1) Надо ли родителям заключать соглашение о выделении долей в доме и земле? Если надо, то нужно ли регистрировать это соглашение в Росреестре?

Константин

заключать соглашение о разделе имущества им совершенно не обязательно, но если заключат, то да, надо регистрировать в ФРС.

2) Может ли мать, как пенсионер, получить налоговый вычет за предыдущие годы? Если может то за какие годы?

Константин

да, может на основании п.10 ст.220 НК. если заявит сейчас, то за 2018-15гг.

3) Может ли мать получить вычет по ипотечным процентам, если она является неосновным созаемщиком и оплата кредита производится с банковского счета отца?

Константин

да, она вправе получить налоговые имущественные вычеты по подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК в силу того, что это совместные расходы супругов (ст.34 СК).

1
0
1
0
Константин Николаев
Константин Николаев
Клиент, г. Пермь

А, если мать, как пенсионер возьмет вычеты за прошлые годы (с 2015), то сможет ли она дополнительно претендовать на вычеты в будущем (в 2019, 2020 годах), поскольку сумма вычета достаточно большая и она полностью не покрывается удержанным налогом даже с 2015 года?

да, конечно, она имеет полное право перенести не использованный остаток на будущие периоды.

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Семейное право
Теперь он подал иск о выделе ему 1/2 доли, однако я за время нашего развода и раздельного проживания установила
В браке приобрели с супругом дом в ипотеку, 2 года назад развелись, ипотека на меня, супруг созаемщик. Теперь он подал иск о выделе ему 1/2 доли, однако я за время нашего развода и раздельного проживания установила во дворе капитальный навес премыкающий к дому, есть проект на газ, оплачен, сейчас будут работы проводить по газификации, ещё я сама плачу ипотеку, выплатила 500 тыс с момента как мы совместно не проживаем. Могу ли я подать встречный иск, просить провести оценку неотделимых улучшкний(газ правда в процессе подключения) и с учётом выплаченныз средств, просить увеличить мою долю?
, вопрос №4143228, Елена, г. Сочи
Налоговое право
Должны ли только мы нести за эту ситуацию ответственность?
Добрый день!возникла такая ситуация , у нас с мужем в общей долевой собственности находится квартира с 2020 года. С 2021 года начали подавать декларации, для получения налогового вычета . Первая декларация была подана мною , потом начал подавать на налоговый вычет муж(у нас разные налоговые инспекции). Заявление на распределение долей из-за незнания подано не было . 3 года подряд мужу выплачивала налоговая г. Усть-лабинска налоговый вычет, все декларации принимались без ошибок , ни разу не было указано ,что необходимо подать заявления на распределение долей. То есть, если я правильно понимаю, без заявления на распределение долей , налоговая инспекция должна была отказывать мужу в налоговом вычете,он не имел право получать,так как первая декларацию подала я . На сегодняшний день эта ошибка выявилась и сотрудники налоговой инспекции требуют  спустя 3 года подачи налоговых деклараций,  подать заявление на распределение долей и уточнение деклараций с моей и мужа стороны . Вопрос: имею ли право сотрудники налоговой инспекции требовать через столько времени заявления на распределение долей ? Как понять на каком основании мужу выплачивался налоговый вычет  и почему все декларации проходили камеральные проверки без ошибок ? Должны ли только мы нести за эту ситуацию ответственность ? Можно ли в данной ситуации аннулировать декларации мужа( дослать уточняющие нулевые декларации+ заявление на распределение долей по налоговому вычету, с указанием нулевой суммы на мужа)? Мы готовы вернуть незаконно выплаченные деньги, как избежать в данной ситуации пеней и штрафов. 89628716434 Спасибо -- Отправлено из Mail.ru для Android
, вопрос №4143164, Юлия, г. Москва
Налоговое право
Получу ли я налоговый вычет, если устроюсь на работу когда только взяла ипотеку?
Получу ли я налоговый вычет, если устроюсь на работу когда только взяла ипотеку? С мужем берем дом в ипотеку, но я официально никогда не работала, муж работает официально. Сейчас ищу работу, но не уверена что найду до сделки. Если найду до сделки, либо сразу, можно ли будет через 3 года получить налоговый вычет на двоих (себя и мужа)?
, вопрос №4142137, Снежана, г. Пермь
Налоговое право
Или же нужно было чтобы я до ипотеки работала хотя бы год официально?
С мужем покупаем дом и хотелось бы узнать про налоговый вычет. Муж работает официально, я никогда не работала. Но сейчас активно ищу работу. Если я устроюсь на работу и в этом же месяце мы возьмем ипотеку, можно ли будет получить два полных налоговых вычета? Или же нужно было чтобы я до ипотеки работала хотя бы год официально?
, вопрос №4142127, Снежана, г. Пермь
Налоговое право
После 3 лет я могу применить налоговый вычет тип Б освобождение от уплаты налогов?
Для подачи 3 НДФЛ в налоговую инспекцию нужно документальное подтверждение чеки, выписку, справку о торговле криптовалютой и при обмене через сервис р2р. На р2р такую информацию не дают,а по запросу на биржу мне ответили что биржа это не банк и такой информации у них нет.КАК МНЕ БЫТЬ ? И есть ли сумма по которой нет налогообложения? Если я внесу на биржу допустим 2000 т.р. и оставлю их там на 3 года то потом у налоговой службы будут вопросы по уплате налогов 3 НДФЛ? После 3 лет я могу применить налоговый вычет тип Б освобождение от уплаты налогов?
, вопрос №4140451, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 02.06.2019