Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможем ли мы воспользоваться взаимозачетом налогов по данным сделкам?
Добрый день
В этом году продаю Апартаменты в собственности менее 3-х лет, собственность по договору дарения на меня(муж), в этом же году покупаем дом совместно с женой. Сможем ли мы воспользоваться взаимозачетом налогов по данным сделкам?
в этом же году покупаем дом совместно с женой. Сможем ли мы воспользоваться взаимозачетом налогов по данным сделкам?
ольга
Ольга, добрый вечер! Если права собственности на дом будет оформлены в том же году что и продажа апартаментов то в рамках одной налоговой декларации Вы сможете заявить налоговый вычет на покупку дома в размере не более 2 млн. на 1 собственника на основании п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ. Что касается дарения, если апартаменты приобретены в законном браке и нет брачного договора то в силу ст. 34 СК РФ они являлись общей совместной собственностью супругов и если в последующем доля супруга фактически перераспределилась в Вашу пользу срок владения следует исчислять не с даты регистрации права по договору дарения, а с даты первоначальной регистрации права за супругом если это произошло в законном браке
И при условии что обе сделки будут в один календарный год- мы сможем Взаимозачет засчитать налог который должны уплатить и налоговый вычет?
нет, если третье лицо сразу подарило апартаменты Вам, то в силу ст. 36 СК РФ это только Ваша собственность, соответственно декларация подается от Вас, Вы указываете во-первых налоговый вычет предусмотренный п. 1 ч. 2ст. 220 НК РФ в размере 250 тыс. + вычет на покупку дома (максимум 2 млн.) в том числе если дом стоит меньше 4 млн. вычет можно перераспределить в Вашу пользу (но не более 2 млн.), если у супруги был доход в 2019 году она также вправе подать на вычет в связи с покупкой дома, т.е. возможен взаимозачет