Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Риски при покупке дома, который не удается найти по кадастровому номеру

Добрый день. Вопрос такой: хочу купить дом на участке в коттеджном посёлке. На картах есть только участок, дома нет. По кадастровому номеру дом не находит, адреса такого тоже нет. Хотя дом стоит, документы вроде все есть у владельца. Документы на дом застройщик получил недавно, дней 5 назад. Как быть? Какие могут быть риски? Заранее благодарю за ответ!

Уточнение от клиента

Кадастровый номер дома: 66:06:4501018:5688

28 марта 2019, 09:53

Уточнение от клиента

Кадастровый номер участка: 66:06:4501018:2855

28 марта 2019, 09:54

28 марта 2019, 09:53, Руслан, г. Екатеринбург

Роман Астахов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Действительно, нет.

А какие документы застройщик получил на дом?

Риски такие: дом является вновь созданным объектом недвижимости.

Право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). Следовательно, если в Росреестре отсутствуют сведения о данном объекте, значит государственной регистрации права собственности на дом застройщиком не проводилось, а, следовательно, данный объект не может быть предметом сделок и участвовать в гражданском обороте.

28 марта 2019, 10:06

Похожие вопросы

386 ₽

Земельное право

Кадастровый номер 50: 12: 0100505: 3994

На участок наложены ограничения статьей 56. Мы хотим понять какие ? Кадастровый номер 50:12:0100505:3994

25 мая, 19:20, вопрос №4131565, Юля, г. Мытищи

3 ответа

Недвижимость

Здравствуйте, совершил сделку по покупке дома в сельской месности, в МФЦ забрали договор купли продажи 2

Здравствуйте, совершил сделку по покупке дома в сельской месности, в МФЦ забрали договор купли продажи 2 штуки, а потом отдали один экземпляр продовцу, а договор покупателя оставили у себя, сказали что для оформления какихто документов(не помню), скажите это законно и стоит ли мне переживать из за этого?

24 мая, 18:10, вопрос №4130579, Александр, г. Иркутск

1 ответ

Наследство

Через 4 месяца мне и сестре нужно вступать в наследство дома в ЛНР можем ли мы отказаться в пользу тёти (дом на неё и на нашего покойного отца) и сделать все документы в Москве, чтобы не ехать в ЛНР?

Добрый вечер. Через 4 месяца мне и сестре нужно вступать в наследство дома в ЛНР можем ли мы отказаться в пользу тёти (дом на неё и на нашего покойного отца) и сделать все документы в Москве, чтобы не ехать в ЛНР?

24 мая, 15:43, вопрос №4130380, Лариса, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Вступает ли решение в силу к трем ответчикам, которые не обжаловали решение?

Ответчиков семеро, обжалуют решение об удовлетворении иска четверо. Вступает ли решение в силу к трем ответчикам, которые не обжаловали решение?

23 мая, 16:19, вопрос №4129275, Рашид, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Есть 2 паспорта Российской Федерации, там прописка соц квартире, в которой не продлили соц аренду, есть

Есть 2 паспорта Российской Федерации, там прописка соц квартире, в которой не продлили соц аренду, ) есть украинский паспорт с пропиской в Мариуполе, есть ипотечная квартира в Краснодаре, Какую делать прописку?

23 мая, 10:22, вопрос №4128708, Надежда, г. Москва

1 ответ