Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как правильно оформить договор субаренды на два номера в частной гостинице?

Здравствуйте!

Я живу в Адлере! Я снимаю жильё в 3х этажной, частной гостинице, мой номер это студия 30м. кв. Так же это независимое крыло здания, где присутствуют ещё два таких же номера на 1, и на 3 этаже которые требуют косметического ремонта, который я могу взять на себя!

Номера постоянно пустуют, у меня возникла идея оформить субаренду и сдавать номера посуточно!

Как правильно оформить договор субаренды?!

11 марта 2019, 11:45, Андрей, г. Ростов-на-Дону

Дмитрий Кузнецов

Юрист, г. Краснодар

Уважаемый Андрей!

Для начала Вам необходимо получить согласие арендодателя на право сдавать арендуемое помещение в субаренду. Если только договором аренды не предусмотрено право арендатора сдавать помещение в субаренду без согласия арендодателя. (ст.615 ГК):

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду(поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим <a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=48682F4EC6AB27318013E42D67037E94&req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=456&REFPAGE=text&mode=multiref&ts=24310155230646627077&REFFIELD=134&REFDST=100707&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D16610%3Bdstident%3D100782%3Btext%3D%3Cdummy%3E%CA%EE%E4%E5%EA%F1%EE%EC%3C/dummy%3E%3Bindex%3D1875&REFDST=100707» id=«mr» o=«456» title=«Ссылка на список документов:

» Гражданский="" кодекс="" Российской="" Федерации="" (часть="" вторая)"="" от="" 26.01.1996="" n="" 14-ФЗ="" (ред.="" 29.07.2018)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 30.12.2018)="" «Гражданский=»" первая)"="" 30.11.1994="" 51-ФЗ="" 03.08.2018)="" 01.01.2019)="" "="">Кодексом

, другим <a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=48682F4EC6AB27318013E42D67037E94&req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=473&REFPAGE=text&mode=multiref&ts=23025155230646620955&REFFIELD=134&REFDST=100707&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D16610%3Bdstident%3D1%3Btext%3D%3Cdummy%3E%E7%E0%EA%EE%ED%EE%EC%3C/dummy%3E%3Bindex%3D1875&REFDST=100707» id=«mr» o=«473» title=«Ссылка на список документов:

» Земельный="" кодекс="" Российской="" Федерации"="" от="" 25.10.2001="" n="" 136-ФЗ="" (ред.="" 25.12.2018)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.01.2019)="" Федеральный="" закон="" 04.12.2006="" 201-ФЗ="" 04.06.2018)="" «О=»" введении="" действие="" Лесного="" кодекса="" 14.11.2002="" 161-ФЗ="" 28.11.2018)="" государственных="" муниципальных="" унитарных="" предприятиях"="" Список="" содержит="" 21="" ссылку="" 15="" документах="" "="">законом

или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Согласие необходимо получить в письменной форме.

Всего наилучшего!

11 марта 2019, 12:18

Похожие вопросы

Право собственности

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры с мат капиталом и одновременно приобрести квартиру в другом регионе

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры с мат капиталом и одновременно приобрести квартиру в другом регионе.

Вчера в 18:47, вопрос №4144458, Анна, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте В 2020 году Университет со мной оформил гражданско-правовой договор для выполнения ряда услуг и

Здравствуйте В 2020 году Университет со мной оформил гражданско-правовой договор для выполнения ряда услуг и был выдан компьютер стоимостью 47000 рублей На него оформили договор о материальной ответственности Сейчас 2024 год и я его утерял и организация требует возместить стоимость компьютера Но срок амортизации прошел и остаточная стоимость компьютера на данный момент 0 рублей (но организация требует всю сумму) Как мне быть в данной ситуации, правомерны ли требования организации ?

Вчера в 15:06, вопрос №4144203, Гасан, г. Москва

2 ответа

Все

Здравствуйте подскажите пожалуйстакак мне правильно оформить

Здравствуйте подскажите пожалуйста,как мне правильно оформить документы и какие,чтобы развестись?

Вчера в 06:47, вопрос №4143451, Ксения, г. Иваново

2 ответа

Гражданское право

Изначально об этом никто ничего не говорил, потом попросили прислать договор и подписать его об оказании услуги подписали отправили, обратно ничего не прислали

Здравствуйте. В сентябре прошлого года проходила онлайн курс в школе золотая антилопа. На курсе не была предоставлена информация в полном обьеме. Потом в конце курса попросили еще перевести 2500 за документ гос образца. Номер телефона был указан, я так понимаю супруга, чтобы избежать налоговых выплат. Изначально об этом никто ничего не говорил, потом попросили прислать договор и подписать его об оказании услуги подписали отправили, обратно ничего не прислали. Договор подписан только одной стороной. Оригинала подписанного с их стороны нет. Подскажите пожалуйста, как мне правильно поступит. Очень жаль потраченной суммы денег и как оказалась я не одна такая и в такой ситуации, что нас просто обманули

04 июня, 20:31, вопрос №4143186, Виктория, г. Брянск

1 ответ

Предпринимательское право

Как я могу законно оформить помощника, если самозанятому запрещено нанимать сотрудника, а менеджер по продажам не имеет право продавать чужой товар без статуса ИП?

Добрый вечер! Я художница и в этом году начала продавать свои картины как самозанятая. Сейчас я хочу привлечь помощника, менеджера по продажам или арт-агента в свой проект, чтобы он помогал мне продавать моё творчество в гостиницы, рестораны, салоны красоты, офисы и дизайнерам, в общем, в предприятия со статусом ИП, ООО и тд. Как я могу законно оформить помощника, если самозанятому запрещено нанимать сотрудника, а менеджер по продажам не имеет право продавать чужой товар без статуса ИП? Сейчас оформлять ИП не готова, так как не стабилизирована доходность от этого проекта. Как начать деятельность и начать продавать товар серьезным организациям в таком случае без риска для себя и для помощника?

04 июня, 13:15, вопрос №4142641, Алина, г. Санкт-Петербург

2 ответа