Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы нужны для обратного перевода 1/2 доли дома в квартиру и будут ли сложности?
Здравствуйте, вопрос по двухквартирному одноэтажному дому.
В 2014 году В.А.В. подарил квартиру своей супруге, В.Р.М. В этом же году (2014) выдано свидетельство о регистрации (вид:собственность, обьект права: квартира, жилое ... адрес ул. Молодежная, д. 15 кв. 1).
Так как земля находилась не в собственности, через суд в 2014 году признали с «квартиры в многоквартирном доме» на «часть индивидуального жилого дома». И получили основание для регистрации права собственности в 1/2 доли жилого дома.
В 2015 получили свидетельство о регистрации (вид: общая долевая собственность, доля в праве 1/2; объект права: здание, назначение жилой дом ул. Молодежная, д. 15).
В 2016 получили решение на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: произвести реальный выдел 1/2 доли в натуре принадлежащей на праве собственности В.Р.М. по адресу ул. Молодежная, д.15. Прекратить право общей долевой собственности В.Р.М. на домовладение по указанному адресу и признать За В.Р.М. право собственности на земельный участок.
В 2019 решили продать 1/2 и земельный участок (в собственности) и столкнулись со сложностью (покупателю не одобряют ипотеку, т.к. не квартира, а 1/2 доля; за наличный расчёт можно).
Вопрос: какие документы нужны для обратного перевода 1/2 доли в квартиру и будут ли сложности?
Добрый день Евгений.
Думаю, что на настоящий момент у Вас зарегистрировать квартиру вместо 1/2 доли жилого дома скорее всего не получится, так как 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости содержит запрет на раздел индивидуального жилого дома по помещениям.
Согласно п. 7 ст. 41 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.
Если у Вас появились дополнительные вопросы, нужна более подробная консультация или
помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги
в чате оказываются на платной основе.
Удачи