Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право на долю при продаже квартиры, которую отец получил от государства
Здравствуйте. В 90-е годы отцом была приватизирована квартира, выданная государством. На момент приватизации в квартире были прописаны моя сестра , мать , отец и я. Там же все и проживали. Моя прописка в этой квартире до сих пор. Проживаю в соседнем доме. Сейчас родители продают эту квартиру . Могу ли я востребовать при продаже свою долю и сколько ?
Антон, здравствуйте!
Нужно понимать — были ли Вы включены в приватизацию или нет. К примеру году в 93-м детей можно было не включать в приватизацию. Таким образом — оспаривать приватизацию сейчас бессмысленно, из-за того, что вышел срок исковой давности на обжалование.
Однако — если Вы не были включены в приватизацию, то за вами закрепилось право пожизненного проживания в данной квартире. А продавать квартиру с таким обременением, как Вы будет весьма накладно — никто за нормальные деньги её не выкупит.
Тем самым у родителей остается два варианта:
1. Признавать Вас утратившим право пользования жилым помещением, так как Вы в квартире не проживаете длительное время (при условии, что Вы не несете расходов на оплату коммунальных услуг).
2. Договариваться с Вами о какой-то компенсации за то, что Вы сниметесь с регистрационого учета по адресу этой квартиры.
И ещё, я понимаю, если я невключен, то у меня право пожизненного проживания в этой квартире( если не будет компенсации)
А если я включен, то ..?
Закажите выписку из ЕГРН на квартиру и посмотрите, кто собственник. Если Вас в числе собственников нет, значит Вас в приватизацию не включили. Если Вас включили в приватизацию, значит Вы являетесь со-собственником. И ещё одно: Вас могут в судебном порядке признать утратившим право пожизненного проживания, если Вы добровольно не проживаете в квартире длительное время и не оплачиваете коммунальные платежи.
Старайтесь раз в несколько месяцев оплачивать коммунальные платежи, либо вообще разделить счёта на оплату и платить за себя отдельно