Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор дарения в нашем случае?
В 2014 году я, находясь в браке по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала приобрела жилой дом и земельный участок. Участниками сделки со стороны покупателей были: я и трое несовершеннолетних детей - у каждого по 1/4 доли) при этом муж не был включен в договор КП. После этого мной было оформлено обязательство о выделении доли мужу. В ПФ мне сказали, чтобы я подарила из 1/4 мужу 1/8. Я пошла и подарила. Теперь получается, что я незаконно подарила мужу 1/8, в связи с тем, что приобретенная мной 1/4 являлась общим имуществом супругов и дарение оформлять нельзя было. Но это уже случилось. росреестр зарегистрировал сделку между мной и мужем. Вопрос: Как сейчас признать договор дарения 1/8 доли недействительным, в связи с тем, что это общее имущество супругов. Кто истец: я или муж или мы оба. Кто ответчик: я? муж? Росреестр?
Здравствуйте!
Нет оснований для признания такого договора дарения недействительным, поскольку Вами не было нарушено законодательство.
Уважаемый, Распутин Андрей. Видимо вы не правильно поняли написанное или вовсе некомпетентны в этом вопросе. Я не имела права дарить 1/8 доли из своей 1/4 мужу, в связи с тем, что 1/8 итак принадлежит ему, она заложена изначально в этой 1/4, потому, что это общее имущество супругов. Соответственно этот договор дарения по факту не мог быть совершен. нужно вернуть все в первоначальное состояние. Вопрос: как?
Хорошо, отвечу развернуто.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что
Этой же статьей закреплены правила, согласно которым лицо при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае приобретения им в единоличную собственность жилого помещения должно дать письменное обязательство на оформление жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его СУПРУГА (СУПРУГИ), детей.
Более того, юридическую экспертизу сделки по приобретению жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала осуществлял в обязательном порядке пенсионный фонд.
Таким образом, правовой коллизии с нормами семейного законодательства не имеется.