Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Созаемщик в выплатах не участвовал, как добиться перераспределения права собственности квартиры?
Здравствуйте! В гражданском браке взяли ипотеку, я заемщик, оформили по 1/2 доле с созаемщиком, стандартный ипотечный договор. Созаемщик не платит, все выплаты произвожу я одна, из 15 лет осталось платить три года. Можно ли через суд добиться перераспределения права собственности только на себя, т.к созаемщик в выплатах не участвовал? В браке не состояли и не состоим.
, Галина Хомякова, г. Пенза
Евгений Каргапольцев
рейтинг 9.3
Эксперт
Галина, здравствуйте.
Основания прекращения права собственности перечислены в ст.235 ГК РФ http://www.consultant.ru/docum... и неучасте в расчетах по ипотечному кредиту к таким основаниям не относится.
В свою очередь, как указано в ст.325 ГК РФ
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Таким образом, исполняя кредитные обязательства, Вы вправе требовать с созаемщика половину внесенных денежных средств.
С уважением, Е.Каргапольцев
Похожие вопросы
Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте. Была получена квартира в праве наследования. Получивший наследство человек находился в браке. Наследство было продано, вырученными деньгами был сделан взнос по ипотеке ( приобретена квартира в другом городе). Ипотеку платит только наследник, супруг не участвует. Спустя некоторое время развод. Ипотеку ещё 4 года платить. Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга? Если нет, то какие варианты? Есть взрослые дети, которые заинтересованы в продаже. Спасибо
Является договор дарения квартиры отцу от дочери документом, заменяющем отцу его право собственности на квартиру
является договор дарения квартиры отцу от дочери документом, заменяющем отцу его право собственности на квартиру
После вступления в право наследования квартирой после смерти матери, после болезни, девочка из детского дома оказалась с долгами ЖКХ
после вступления в право наследования квартирой после смерти матери, после болезни, девочка из детского дома оказалась с долгами ЖКХ. Все счета арестованы, учится в училище, постоянной работы нет...
Как сделать так, что бы ребенок-инвалид не претендовал на долю в новой квартире?
Добрый день. От прошлого брака есть ребенок-инвалид. У ребенка есть доля в моей в квартире. Сейчас с новой супругой есть острая необходимость взять ипотеку и приобрести новое жилье, оставив при этом квартиру в которой прописан ребенок. Нынешняя супруга переживает, что ребенку будет положена доля в новой квартире в случае каких -то непредвиденных ситуаций с отцом. Как сделать так, что бы ребенок-инвалид не претендовал на долю в новой квартире? Поможет ли брачный договор? И может ли в случае смерти отца мать (бывшая супруга )ребенка-инвалида его оспорить и добиться доли отца в новой квартире?
Имеет ли он право на какую-то часть квартиры по закону?
Добрый день! Вопрос в наследовании квартиры. Она по 1/3 зарегистрирована на бабушку, маму и меня. Бабушка написала завещание на маму в 2017 году (всё имущество), умерла в 2020. Мама в квартире жила, но с завещанием никуда не ходила, ничего сделать не успела, те фактически она в наследство вступила, жила в этой квартире, оплачивала счета, но юридически не оформила. У меня на руках сейчас 3 свидетельства о гос регистрации права собственности, мое, бабушкино и мамино, бабушкино завещание. Мама завещания не оставила. Дядя, сын бабушки, мамин брат, претендует на наследство. Ему сейчас 58 лет. Имеет ли он право на какую-то часть квартиры по закону?
Могу ли я требовать вместо половины внесенных денежных средств (он мне их никогда не выплатит) половину доли в квартире? У него это единственное жилье.
Только по соглашению с ним и с разрешения банка. Если взыщете деньги, то его доля может быть арестована с целью недопущения ее отчуждения самим должником, но не более того. Обратить на нее взыскание и реализовать с торгов, и за счет вырученных денег погасить задолженность перед Вами нельзя, так как это единственное жилье должника (см. ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве, ст.446 ГПК РФ).