Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Признание недействительным договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте! Бывший сосед по коммунальной квартире продал комнату не уведомив меня о продаже, не предложив мне ее купить. Право собственности на комнату зарегистрировано в Росреестре 2.08.2016г. Прошло два года и пять месяцев со дня совершения сделки. Бывший сосед сообщил мне, что уведомлял меня заказным письмом в мое отсутствие в квартире. Однако, я не получала это письмо.

Новый собственник купил комнату якобы по ипотеке не для проживания, а для сдачи ее в аренду. Однако в выписке из ЕГРП не указано, что комната находится в залоге у банка. В настоящее время он сдает ее семьям из азии и кавказа, которые создают невыносимые условия для проживания остальным собственникам.

Целесообразно ли сейчас подать на нового собственника комнаты иск о недействительно сделки в соответствии со ст. 166 ГК РФ?

Показать полностью

30 января 2019, 09:09, Надежда Николаевна, г. Ростов-на-Дону

договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

По таким делам ставится вопрос не о признании сделки недействительной, а о переводе прав покупателя на вас. То есть если вы начинается судиться, вам надо положить деньги на счет управления судебного департамента — стоимость цены этой комнаты и бороться за нее. А просто вопрос о признании сделки не действительной не ставится в суде. Но у вас и срок пропущен. Вопрос о переводе прав покупателя ставиться в течение 3 месяцев со дня как вы узнали что комната продана.

30 января 2019, 11:26

Похожие вопросы

Жилищное право

Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома?

Здравствуйте? Бывший муж оформил на бывшую жену договор дарения на дом. Жена дом продала, он об этом узнал. Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома? 15 лет прошло с того как был оформлен договор дарения.

29 мая, 09:30, вопрос №4135601, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Может ли такое несоответствие дат являться ануллированием договора?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, подписала предварительный договор купли -продажи, а потом увидела несоответствие дат. Договор подписан в марте 2024, в одном пункте написано что я должна заключить основной договор до марта 2023 года, а в другом пункте,что должна заключить до июня 2024. В пункте ответственности сторон, ссылаются на эти пункты. Может ли такое несоответствие дат являться ануллированием договора?

29 мая, 03:50, вопрос №4135327, Ирира, г. Волгодонск

5 ответов

Материнский капитал

Прошел договор купли-продажи с участием материнского договора, договор зарегистрированы в ЕГРН, но пришел отказ в мат капитале, можем мы компенсировать наличными средствами без расторжения договора?

Добрый вечер! Прошел договор купли-продажи с участием материнского договора, договор зарегистрированы в ЕГРН, но пришел отказ в мат капитале, можем мы компенсировать наличными средствами без расторжения договора ?

28 мая, 19:40, вопрос №4135041, Ольга, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?

Добрый день, есть нежилое помещёние, которое хочу продать. Оно в собственности более 5 лет. Ранее у меня было открыто ИП, закрыл его 2 года назад. Нежилое помещёние использовалось моим ИП для предпринимательской деятельности. Так же есть документально подтверждение цены покупки нежилого помещения в виде договора купли-продажи с предыдущим собственником-физ. лицом. Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?

28 мая, 17:11, вопрос №4133871, Максим, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой?

Хочу переписать 1/2 доли квартиры на мою подругу. Как лучше это сделать? Если договор дарения, ей придётся платить налог, так как она не моя ближайшая родственница. Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой? Может стоить подождать 5 лет?

28 мая, 10:54, вопрос №4134495, Алена, г. Якутск

2 ответа