Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой порядок выделения мощности нежилым помещениям?
Здравствуйте! Вопрос такой. Я являюсь собственником нежилого помещения в ТСЖ (нас 4 собственника четырех нежилых помещений). На сегодняшний день имеется должным образом оформленные документы на выделение нам 10кВ мощности электроэнергии (то есть по 2,5 кВ на помещение). В последнее время Председатель ТСЖ требует, что бы мы выделили себе кабель самостоятельно, ссылаясь на то, что в доме не хватает мощности и жители страдают. Хочет отключить нас от энергоэнергии. Скажите пожалуйста, как защитить себя от действий Председателя?
Здравствуйте Ольга!
Вы (как собственник нежилого помещения) заключили договор с энергоснабжающей организацией? Если да, то Вас не может отключить от электричества никто кроме самой энергоснабжающей организации, поскольку поставщиком ресурса выступает соответствующая организация.
Если нет, то требования председателя ТСЖ правомерны. С 1 января 2017 года согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного дома, независимо от способа управления домом должен оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации.
В соответствии абз. 5 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
То есть, в этом случае, формально требования председателя ТСЖ к Вам обоснованы, и Вам необходимо заключить договор энергоснабжения и урегулировать вопросы выделяемой мощности.
Спасибо! Да, все документы и акты разграничения есть. Что Председатель не имеет право на отключение _ это понятно. Законны ли его требования о том, что собственники НП должны сами получать техусловия и выделять себе кабель — из за того, что повышенное напряжение причиняет вред (износ) оборудованию дома?
В Вашем договоре энергоснабжения с энергоснабжающей организацией должна быть указана выделенная Вам как собственнику недвижимости мощность. Ваш фактический расход не превышает заявленной мощности?
.