Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как лучше переоформить недвижимость, чтобы другой наследник не претендовал на нее?

День добрый..

Подскажите, что лучше сделать написать завещание или оформить акт купли-продажи?

Мы с мамой живём в Краснодаре, у неё в собственности дом, двое детей я и мой брат, которым она не хотела бы оставлять дом, так как она больна, а он не заботится о ней и более того не интересуется ее жизнью.

Мама хотела поставить дом мне, то-есть своей дочери.

Что нам сейчас лучше сделать, завещание? Или акт купли-продажи дома? Чтобы это было юридически грамотно и минимум вложений финансовых

Денег на переоформление особо не имеем.

22 января 2019, 11:39, Надежда, г. Краснодар

Здравствуйте, Надежда!

Составьте договор дарения. Налог вы в этом случае платить не будете, так как являетесь близкими родственниками. Если мама единственный собственник, то к нотариусу можно не обращаться.

22 января 2019, 11:47

Юлия Пенкина

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Надежда.

Процедура дарения регламентируется ст.572 ГК РФ.
Оформление договора дарения без нотариуса состоит из таких этапов:
Подготовка договора дарения.
Подписание документа сторонами.
Государственная регистрация сделки в Регистрационной Палате или ближайшем Многофункциональном центре.
Оформление документов на имущество новым владельцем.
Однако, если у брата есть доля в доме, то он может обратиться с иском о признании договора дарения недействительным по основаниям прямо предусмотренным Гражданским кодексом РФ:
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

Если собственница только мама, то она имеет право распоряжаться своим имуществом как ей этого хочется.

22 января 2019, 12:19

Похожие вопросы

Трудовое право

Не получится ли так, что я, отказавшись от данного перевода, вынуждена буду уволиться?

Я работаю учителем в Санкт-Петербурге. Наше учреждение имеет несколько учебных площадок. Живу в центральном районе и работаю уже 6 лет на площадке в центре. Администрация решила от меня избавиться, так как я ставлю двойки, но у них на меня ничего нет, а сама, по их предложению, я не пишу заявления на увольнение. Поэтому они решили меня перекинуть на другую площадку, которая находится в городе-спутнике, а работавшего там учителя на мое место в центр города. Я написала свое несогласие с нагрузкой на другой площадке. Не получится ли так, что я, отказавшись от данного перевода, вынуждена буду уволиться? Мои действия?

Вчера в 23:51, вопрос №4152392, Маргарита, г. Москва

3 ответа

Алименты

Добрый день, заинтересовал такой вопоос, мой отец с подачи иска на алименты не платил алиментов, сейчас мне 24 года, могу ли сейчас подать на него на алименты?

Добрый день, заинтересовал такой вопоос , мой отец с подачи иска на алименты не платил алиментов , сейчас мне 24 года ,могу ли сейчас подать на него на алименты?до моих 18-лет он официально не работал чтобы с него не списывали деньги, сейчас устроен официально

Вчера в 10:57, вопрос №4151840, Алеся, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Одна комната приватизированная (куда и хочется установить сигнализацию, что не входили и не ломали дверь

Здравствуйте. Можно установить сигнализацию, есть в квартире разделены счета (так получилось 2 комнатная квартира стала коммунальная). одна комната приватизированная (куда и хочется установить сигнализацию, что не входили и не ломали дверь, когда на работе) и другая (где не адекватный подросток проживает, эта комната не приватизирована (то есть она за государством)

Вчера в 05:04, вопрос №4151499, Елена, г. Ярославль

1 ответ

Недвижимость

Чтобы человек не дал заднюю хочу оформить согласие или еще что-то, чтобы он не передумал продавать или не нашел другого покупателя

1. Владелец нежилой недвижимости согласился мне продать эту недвижимость, но пока мы не подписали никакие документы, так как он хочет распродать оставшийся товар. Чтобы человек не дал заднюю хочу оформить согласие или еще что-то, чтобы он не передумал продавать или не нашел другого покупателя.

11 июня, 22:40, вопрос №4151418, Данил, г. Москва

2 ответа

Наследство

Умер отец остался дом в воронежской области сам я нахожусь в Москве и не могу туда выехать вообще в бумагах

Умер отец остался дом в воронежской области сам я нахожусь в Москве и не могу туда выехать вообще в бумагах запрошенных нотариусом из города в Воронежской области из видимо ЕГРН есть ошибка в фамилии отца и не понятно как быть с землёй в каком она статусе видимо не смогли запросить и не поняли приватизированная или не приватизировання земля сами нотариусы - я бы хотел продать всё подроже и землю и дом как можно скорее с наименьшими затратами для меня и во времени и в деньгах или возможно переоформить на себя - нотариусы к которым подал дело бессильны вообщем так как есть только копия бумаги дарения от деда и иные документы на дом но не на землю оригинала завещания нет в наличии запросить в другой город нотариусы не хотят и копию нотарильно заверить так же не хотят , кадастровый номер на дом отстуствует и на землю кадастровый номер документы отстуствуют но имеетья онлайн в общей базе кадастровый номер на землю. Прошу переформить землю и дом на меня я нахожусь в г.Москва и выехать в другой город не могу - нотариусы у которых открыто дело не могут выезжать в другой город видмо. Прошу решить вопросы и с нотариально конторой так как телефон мои забанили - может быть подам в суд на нотариусов так как не полноценном ведут дела и кинул переформление дом и забанили меня по немного сложному делу и не сделали запрос в Россреестр или к нотариусу или архивному бюро запрос по завещанию и восстановлению его.

11 июня, 11:13, вопрос №4150642, Оо, г. Люберцы

1 ответ