Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Входит ли оконный проем в понятие ниши
Считается ли оконный проем разновидностью ниши? Для целей определения площади квартиры при высоте оконного проёма более 2 метров (панорамное окно - перед ним пространство, по сути, «подоконник»). Что ниша в этом случае входит в площадь - я знаю. Но согласно какому документу оконный проем является частным случаем ниши (или не является)?
Здравствуйте, согласно письму ОАО «Центра методологии нормирования и стандартизации в строительстве» от 12.02.2008 № витражи, а также все оконные проемы относятся к наружным ограждающим конструкциям. Витражи по их расположению в плане рассматриваются как ниши в наружных стенах. При подсчете площади помещения, в котором имеется витраж в объеме наружной стены, применяется правило о площади ниш.
В соответствии с пунктом 3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, при определении площади помещений площадь ниш высотой 2 метра и более надлежит включать в площадь помещений, в которых они расположены.
Доброе утро, Михаил!
Данный вопрос регулируется Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
Судебная практика, аналогичная Вашему случаю:
http://sudact.ru/regular/doc/r...
Пункт 3.6 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, регулирующий измерение помещений, в том числе с учетом оконных проемов, в данном случае не подлежит применению, поскольку судом с достоверностью установлено и у судебной коллегии не вызывает сомнений тот факт, что в гостиной (помещение 2) квартиры истца имеет место быть «французское окно», которое рассматривается как ниша в наружных стенах и к нему должно применяться правило о площади ниш.
В соответствии спунктом 3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, при определении площади помещений площадь ниш высотой 2 метра и более надлежит включать в площадь помещений, в которых они расположены.