8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вернуть деньги, если выгоняют раньше срока с квартиры в аренде?

Здравствуйте! Полгода назад сняли с молодым человеком квартиру. Все было нормально, пока хозяйка квартиры на днях не заявилась с утра без предварительного звонка, а я отсыпалась после суток. Якобы менять счетчик воды, который сломался у нас с месяц назад. Наймодатель начала отчитывать за бардак, а я, ссылаясь на загруженность на работе, объяснять ситуацию о нехватке времени. В общем, мы с ней зацепились и поссорились, после чего она сказала, чтобы мы съезжали в течение 2 дней. Мы ей ответили, что съедем, если она вернет остаток денег (вычла только за фактическое проживание, потому что договор расторгается по ее инициативе). Скандал произошел 14 декабря. А до этого, 10 декабря, мы, как обычно, оплатили свое проживание. Деньги возвращать она отказывается, залог тоже (50% от стоимости квартиры). Тогда мы предложили дожить свое оплаченное время, до 10 января, и разойтись мирно. Такой исход ее тоже не устроил. В итоге сегодня (19 декабря) она пришла с какими-то незнакомыми людьми, видимо, своими друзьями/родственниками, новым риелтором и сотрудниками из водоканала, чтобы они опломбировали счетчик. Начала осматривать квартиру и проводить опись. Скандалить. Заявила, что никаких денег мы не платили, что все это ложь, и вообще договор закончился и я здесь проживаю незаконно. Ситуация такая, что договор был заключен на полгода до 9 декабря, но под этим пунктом написано, что если ни одна и сторон не предупреждала о расторжении, заранее то он автоматически пролонгируется (продлевается). Также договор был заключен с моим молодым человеком, и мы не вписали, что я буду проживать с ним. Но она все знала, я присутствовала при заключении (это может подтвердить хотя бы риелтор) и в течение полгода никаких возражений, конечно же, не возникало. И также 10 числа каждого месяца мы исправно вносили арендную плату, никак не фиксируя это в письменном виде. В общем, многие аспекты были обсуждены устно, обычная договоренность, потому что считали ее порядочным человеком. Теперь получается, что нас выгоняют и деньги возвращать не хотят. Что делать в такой ситуации, прокуратора, налоговая, суд? Как поступить последовательно и правильно? На диалог она не идет, грозится закрыть квартиру с нашими личными вещами, силой отобрала у меня ключ, клевещет, разыгрывает драматические сцены перед другими людьми (она сегодня запускала стиральную машинку пустую, начался отжим, машинка характерно затрещала, и хозяйка с наигранными возгласами:"О БОЖЕ ЧТО С МАШИНКОЙ ВЫ ЕЕ СЛОМАЛИ ОНА НИКОГДА ТАК НЕ ДЕЛАЛА!!!").

Спасибо за ответ!

Показать полностью
Уточнение от клиента

Расторгает она якобы по нашей вине из-за бардака, потому что в договоре есть пункт о том, чтобы наниматели держали квартиру в чистоте, соблюдая санитарные и пожарные нормы. Но ведь чистота — понятие расплывчатое, а неподметенный пол явно не попадает под эту категорию. Выходит, она расторгает из-за ссоры со мной, но личные конфликты не указаны в договоре как аргумент к расторжению, получается, она расторгает по собственной инициативе, посему и должна вернуть деньги и залог. Но сейчас чувствую посыпятся обвинения по типу стиральной машинки, хотя, естественно, никто ничего не ломал, все работает как и работало. И как я понимаю, есть амортизация, то есть естественный износ, и он уже вкладывается в арендную плату, а не в залог.

, Анастасия, г. Краснодар
Руслан Болдырев
Руслан Болдырев
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте Анастасия!

Расторгает она якобы по нашей вине из-за бардака, потому что в договоре есть пункт о том, чтобы наниматели держали квартиру в чистоте, соблюдая санитарные и пожарные нормы. Но ведь чистота — понятие расплывчатое, а неподметенный пол явно не попадает под эту категорию. Выходит, она расторгает из-за ссоры со мной, но личные конфликты не указаны в договоре как аргумент к расторжению, получается, она расторгает по собственной инициативе, посему и должна вернуть деньги и залог. Но сейчас чувствую посыпятся обвинения по типу стиральной машинки, хотя, естественно, никто ничего не ломал, все работает как и работало. И как я понимаю, есть амортизация, то есть естественный износ, и он уже вкладывается в арендную плату, а не в залог

Анастасия

С точки зрения гражданского законодательства хозяйка квартиры не имеет право расторгать договор по надуманным и бездоказательным причинам. Что касается амортизации, то в данном случае она не применима (если не указанна в договоре). 

Для более развернутой консультации напишите мне в чат и приложите договор

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Защита прав потребителей
Ну или вернуть деньги и купить телевизор в другом магазине?
Здравствуйте. Купил телевизор в Эльдорадо, при покупке в магазине не дали полной информации по телевизору, а именно не показали как работают и показывают цифровые каналы и как оказалось нет функции которая мне нужна (при подключении игровой приставки через hdim герцовость не меняешься в большую сторону). А ещё как оказалось на следующий день после покупки при включение стало видно, что цвета изображения плавают и меняется яркость и цветность, то сильно зелёный, то розовый, то синим становиться изображение. При подключении аудио системы к телевизору через блютус картинка отстаёт от голоса и совершенно не совпадает. Как правильно поменять телевизор на другую модель в эти же деньги или с доплатой? Ну или вернуть деньги и купить телевизор в другом магазине ?
, вопрос №4149796, Джон, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Я решил вернуть деньги и купить получше ноутбук, но данный ноутбук подорожал до 95 тыс., я хотел чтобы магазин возместил п4 ст24 ЗоПП
Здравствуйте , покупал ноутбук за 79999, первый раз отнес его в сервисный центр, его отремонтировали, потом второй раз, мне уже сказали, что если будет такая же проблема, то можно вернуть деньги или обменять товар. Я решил вернуть деньги и купить получше ноутбук, но данный ноутбук подорожал до 95 тыс., я хотел чтобы магазин возместил п4 ст24 ЗоПП. Написал претензию, но распечатал только в одном экземпляре и отдал его, прошло больше 10 дней с момента подачи претензии, как мне быть? Хотел бы узнать
, вопрос №4149197, Денис, г. Москва
Военное право
Здравствуйте, в военкомате выдали повестку для обновления данных, могу ли я прийти туда раньше срока?
Здравствуйте, в военкомате выдали повестку для обновления данных, могу ли я прийти туда раньше срока?
, вопрос №4148975, Даниил, г. Москва
Гражданское право
Подскажите, пожалуйста, можно ли по закону вернуть деньги за страховку или вернуть обатно ноутбук?
Здравствуйте! Купили ноутбук б.у за 54000 р. По приезду домой обнаружили,что стоимость ноутбука 38000 р, а 17000 р это страховка на 10 мес.Но мы сразу от нее отказались! Нам ее втюхали под предлогом "Скидки на ноутбук нет, но можно бесплатно оформить страховку." Прикрепляю фото квитанции. Подскажите, пожалуйста, можно ли по закону вернуть деньги за страховку или вернуть обатно ноутбук?
, вопрос №4148993, Елизавета, г. Иркутск
Дата обновления страницы 24.12.2018