Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли покупка квартиры у несовершеннолетних?
Добрый день.
Покупаю квартиру, в которой собственником являются 2 супруга и 2 несовершеннолетних ребенка.
Сделка будет сначала у нотариуса, потом в мфц, разрешение опеки есть, квартира ими подобрана.
Договор будет составлять нотариус. Деньги передаваться через сейф ячейку.
Какие наши условия нужно прописать в договоре чтобы исключить все риски для покупателя?
Условия о выписке? Условие о передаче денег через ячейку? что ещё?
И как их грамотно прописать?
Вам будет договор составлять нотариус, поэтому все пожелания вы можете озвучить ему, а затем вычитать договор, чтоб увидеть, что все пожелания внесены в договор. По поводу снятия с регучета, то лучше чтобы все были сняты с регучета на день оформления сделки. О грамотности договора можно судить, увидев данный договор. Обычно перед заключением договора так же проверяют есть ли аресты на недвижимость, отсуттсвуют ли долги по коммуналке и особенно по ФКР, не являются ли Продавцы банкротами.
Я вкратце указала, какие проверки нужно провести в отношении Продавцов перед сделкой. Чтобы себя обезопасить нужно не в договор что-то вносить, а изначально проверять чистоту сделки.
Обратитесь к нотариусу и попросите у него предоставить вам договор купли-продажи, чтобы его вычитать. Если вам самим сложно, то можете задать платный вопрос на сайте и вам помогут провести его юридическую экспертизу