8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В каком размере нужно выплатить налог на имущество?

Здравствуйте подскажите пожалуйста как будет выплачиваться налог при таком раскладе?

Кадастровая стоимость квартиры 9100000

По договору мы продаём ее за 8000000

Нас 3 собственника у каждого по 1/3

Квартира приватизирована в 2017 году

, Юлия, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Юлия!

в соответствии с подп.3 п.2 ст.220 НК при реализации имущества, находящегося в общей долевой соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

значит при продаже квартиры за 8 000 000 рублей, каждый из 3 совладельцев получит доход в размере 2 666 666, 66 рублей и, учитывая подп.3 п.2 ст.220 НК, вправе заявить вычет в размере 333 333, 33 рублей (1 000 000 / 3). 

т.о. налогооблагаемый доход каждого составит 2 333 333, 33 рублей, а НДФЛ — 303 333, 33 рублей.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Нам Риэлтор говорит что налог будет от кадастровой стоимости а не от 8000000 мил как в договоре?
И ещё вопрос а если мы будем продавать по трём договорам то значит вычет у каждого будет по 1000000?
Нам Риэлтор говорит что налог будет от кадастровой стоимости а не от 8000000 мил как в договоре?

Юлия

нет, т.к. цена продажи более 70% от кадастровой стоимости и положения п.5 ст.217.1 НК не применяются.

И ещё вопрос а если мы будем продавать по трём договорам то значит вычет у каждого будет по 1000000?

Юлия

есть такая схема, но она часто оспаривается ФНС и не без успеха, т.к. требует грамотного подхода.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
И в таком случае какой размер штрафа мне ожидать?
Осужден по ч. 3 ст. 229.1, срок 11 лет, исчисляется с 10.10.16 г. В порядке ст. 80 УК РФ заменили вид наказания на принудительно-трудовые работы с 28.06.22 г. Вопросы: 1. Возможно ли мне на текущий момент (2\3 срока начиная с 10.10.16 уже прошло) подать ходатайство по ст. 80 УК РФ на замену ПТР на ограничение свободы? В таком случае до конца срока остается 3+ лет. 2. Если это возможно, то при замене наказания на ограничение свободы, срок остатка останется таким же (~3 года), или увеличится вдвое при пересчёте? 3. Если срок при пересчёте увеличивается вдвое, сможет ли суд заменить ПТР на ограничение свободы? В статье УК РФ по ограничению свободы написано что макс. срок 4 года, но это для тех кому с зала суда назначено наказание и за небольшие степени тяжести преступления. 4. Возможно ли мне подать ходатайство по ст. 80 УК РФ на замену ПТР на штраф? Есть ли вообще такая практика? И в таком случае какой размер штрафа мне ожидать?
, вопрос №4135012, Антон, г. Москва
Исполнительное производство
Ответьте, пожалуйста, должна ли организация перечислять по данному человеку деньги за его работу и в каком размере?
Здравствуйте, в организации работает человек по договору ГПХ. Судебные приставы прислали в организацию постановление об обращении взыскания на денежные средства. Ответьте, пожалуйста, должна ли организация перечислять по данному человеку деньги за его работу и в каком размере?
, вопрос №4134553, Анастасия, г. Медногорск
1200 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
В какие сроки нужно приобрести другую недвижимость?
продажа недвижимости, дом с земельным участком, владение объектами менее трех лет, дом был построен самостоятельно, продажа связана с связи со срочным переездом в другой регион. как уменьшить сумму налога с продажи недвижимости? если на полученные деньги от продажи объектов (дома и З/У) будет приобретена квартира в другом регионе, будет ли платиться налог? в какие сроки нужно приобрести другую недвижимость?
, вопрос №4132640, Анастасия, г. Томск
Исполнительное производство
Что мне делать если я нахожусь на больничном, какие справки нужно подготовить, чтобы продлить срок оплаты, в связи с болезнью
Добрый день. Судебный пристав по исполнительному производству выставляет имущество на торги, дали 10 дней на оплачу задолженности. Что мне делать если я нахожусь на больничном, какие справки нужно подготовить, чтобы продлить срок оплаты, в связи с болезнью.
, вопрос №4132544, Екатерина, г. Москва
Гражданское право
Какой юрист (специализация) лучше всего подойдет для решения моей ситуации?
Уважаемый юрист, Меня зовут Руслан Харьков, и у меня возникла сложная ситуация, связанная с долгом, который я не могу полностью выплатить. Вот детали моего дела: 1. В апреле 2023 года я получил от Ларгина Алексея Васильевича сумму в размере 300 000 рублей, о чем была подписана расписка. В расписке указано, что я получил деньги наличными, однако фактически деньги были переведены на счета третьих лиц, а не получены мной наличными. 2. У нас не было составлено официального договора займа. Вместо этого я предоставил кредитору текстовый файл с описанием бизнес-проекта, на который были направлены денежные средства. В этом файле было указано, что выплаты будут осуществляться из доходов от проекта. 3. Проект не удалось реализовать, и на данный момент у меня нет официального дохода, имущества или активов, которые могли бы быть использованы для погашения долга. Единственным источником дохода являются незначительные выплаты в размере 5-6 тысяч рублей от сервисов кэшбэка rc.company и rcgroup.company.ru. 4. Я нахожусь за границей в статусе туриста и не имею постоянного источника дохода. В связи с этим я предложил кредитору выплачивать долг частями по 3000 рублей в месяц, но он отказался и требует полного возврата всей суммы сразу. Мои вопросы: 1. Какие юридические последствия могут наступить в случае подачи кредитором иска в суд или заявления о мошенничестве? 2. Как мне правильно оформить предложение о реструктуризации долга, чтобы снизить риски и показать добросовестность? 3. Какие шаги я должен предпринять для защиты своих интересов, учитывая мое нахождение за границей и отсутствие официального дохода? 4. Какой юрист (специализация) лучше всего подойдет для решения моей ситуации? Буду очень благодарен за вашу помощь и консультацию. С уважением, Руслан Харьков
, вопрос №4132275, Руслан, г. Москва
Дата обновления страницы 10.10.2018