8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Уступка права на квартиру в строящемся доме

В строящемся доме были приобретены две квартиры. Одну необходимо переоформить на брата, так как он не мог присутствовать на оформлении документов и мне пришлось все оформить на себя. Квартиры полностью оплачены.Как максимально быстро и с минимальными финансовыми потерями переоформить квартиру? Дом еще не сдан - срок сдачи 4 квартал 2018 года.

, Олег Валерьевич Ситников, г. Пермь
Светлана Буланкина
Светлана Буланкина
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Олег Валерьевич.

Если у Вас договор долевого участия, то внести в него изменения (произвести переуступку прав требования) возможно с согласия самого застройщика. Это делается до того, как недвижимость будет Вам сдана по акту приема-передачи.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ст. 4):
 1. По договору участия в долевом строительстве (далее также — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Переоформление можно произвести в юр.отделе самого застройщика (как правило, большинство из них предоставляют такую услугу, в том числе с последующей гос.регистрацией).

0
0
0
0
Олег Валерьевич Ситников
Олег Валерьевич Ситников
Клиент, г. Пермь

При оплате мне у застройщика сказали что через них это уже нельзя будет сделать

Те, кто принимает оплату, не всегда владеют правовыми нормами. Важно, что указано в договоре ДДУ (первоначальном) — если в нем указана прямая обязанность согласования переуступки, то это делается путем письменного обращения к застройщику (по реквизитам, указанным в договоре), если такого требования нет (обычно, оно бывает), то обратиться все равно придется за получением справок по оплате по ДДУ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации… договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства

10. Государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее — договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:
1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
При дострочном расторжении военного контракта, как можно полностью переоформить квартиру на жену и ребенка?
Добрый день !Квартира была куплена в строящемся доме по военное семейной ипотеке с использованием мат капитала. Договор Дду оформлен на мужа. При дострочном расторжении военного контракта, как можно полностью переоформить квартиру на жену и ребенка?
, вопрос №4152865, Наталья, г. Курск
Право собственности
Хочу переоформить право собственности на дом в снт на мужа
Добрый день. Хочу переоформить право собственности на дом в снт на мужа. Как это сделать?
, вопрос №4152502, Айсун, г. Иркутск
Наследство
Может ли мама отказаться от квартиры, а от дома нет?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня умер брат. У него два ребенка, одному 23, второму 8 . Брак расторгнут, но есть ещё мама брата. Квартира и дом. Может ли мама отказаться от квартиры, а от дома нет?
, вопрос №4152420, Елена, г. Хабаровск
Жилищное право
На третьем этаже многоквартирного дома, расположена кладовка общедомового пользования
Я, Кузьмина Екатерина Викторовна, являюсь собственником кв 13, расположенной по адресу г. Иркутск, ул.Багратиона д 47 . На третьем этаже многоквартирного дома , расположена кладовка общедомового пользования. Сосед - его имя Сергей , проживающий по адресу г. Иркутск , ул. Багратиона 47 кВ 15 , который является также сотрудником МВД- занимается захватом общедомового имущества . При обращении мною к соседу , мне открыла дверь его мать , с которой я договорилась о том что как сын ее приедет с командировки они мне предоставят ключи от кладовки для того что бы я сделала себе копию. По факту в данный момент , на личный разговор сосед не идет , не открывает дверь , при этом продолжает удерживать у себя ключи от данной кладовки. Т.е на площадке многоквартирного дома расположено 5 квартир - пользуется кладовкой один Сергей при этом проживает в трех комнатной квартире с матерью. Я проживаю в однойкомнатной квартире с ребенком и мужем , мне кладовка необходима для того чтобы убирать коляску , что я и озвучила матери Сергея . Прошу разобраться с Вашим сотрудником о незаконном захвате общедомового имущества. Данное заявление я писала в МВД . Ответ от них ниже . Помогите разобраться в этой ситуации
, вопрос №4151610, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 09.09.2018