Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
300 ₽
Вопрос решен
Возможность сдачи комнат в аренду в доме ИЖС на 11 месяцев
Может ли Индивидуальный предприниматель с открытым видом деятельности ОКВЭД 68.20.1 "Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом" сдавать в аренду собственное недвижимое имущество: комнаты в жилом доме ИЖС на земельном участке ИЖС по договорам аренды части жилого дома с физическим лицами (жильцами)? При этом применять УСН 6 %.
, Павел, г. Москва
Андрей Власов
рейтинг 7.5
Эксперт
" сдавать в аренду собственное недвижимое имущество: комнаты в жилом доме ИЖС на земельном участке ИЖС по договорам аренды части жилого дома с физическим лицами (жильцами)? При этом применять УСН 6 %Павел
Павел, добрый день! В этом случае у Вас будет иметь место нецелевое использование земельного участка т.к. вид разрешенного использования «Жилая застройка» (код 2.0) ( классификатор утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540) прямо предполагает запрет на использование ЗУ в данных целях
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
— с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
срок оговора в данном случае не имеет значения, срок меньше года просто не предполагает его обязательной регистрации, т.е.до первой проверки можете сдавать
Похожие вопросы
Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность
Добрый день!
Я хочу предложить отцу составить завещание на квартиру с обременением.
Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность распоряжаться квартирой (После смерти отца) по своему усмотрению, но при этом в случае продажи, или сдачи в аренду, чтобы доход был разделён пополам.
Сестра не обладает финансовой дисциплиной и склонна брать кредиты, я боюсь, что к моменту, когда я буду вступать в наследство у меня с этим будут проблемы.
Хочу понять, какие варианты в законодательстве РФ есть, для решения моей ситуации, как заранее обезопасить себя, но при этом не лишать сестры наследства совсем?
Да и есть вероятность, что девочке придеться вернуться а будет ли возможность?
Добрый день!
Моя свекровь выгоняет меня из дома, грозит снять с регистрационного учета. В квартире прописаны я, Свекровь два ее сына и моя дочь. также квартира приватизирована на 4 человека: свекровь, два сына и моя дочь). Я в браке с мужем. разводиться не собираемся. Но жить не выносимо. Ежедневно скандалы, оскорбления, провокации.Хотим с дочкой уйти на съемную квартиру. Как правильно поступить? Ведь девочке 17, 5 лет. Учится в колледже. Боюсь, что она меня выпишет. Да и есть вероятность, что девочке придеться вернуться ( а будет ли возможность?). Не займут ли комнату дочери. Да и все вещи на съемую квартиру не забрать...
Свекровь провоцирует, шантажирует, клевещет ( что я распускаю руки), может пакостить и мне и дочери. Мы не можем уже поесть, приготовить еду и др.
Мне принадлежит 1/2 жилого дома, по определению мирового суда от 25.10.2011 года мне определено право пользования двумя комнатами и местами общего пользования в этом доме
По решению суда от 12.03.2003 г. мне принадлежит 1/2 жилого дома, по определению мирового суда от 25.10.2011 года мне определено право пользования двумя комнатами и местами общего пользования в этом доме. В настоящее время я живу в гражданском браке с мужчиной, мы вынуждены уже 2 года снимать жильё, т.к. при праве пользования своим жильем у меня нет права проживать в своем доме с гражданским мужем. Что нужно, чтобы у меня было не только право пользования, но и право владения той частью дома, которая определена судом?
Есть ли возможность вернуть деньги за билеты?
Были приобретены авиабилеты туда и обратно из Набережных Челнов в Минеральные Воды на 4 июня в 11.45. Приехав в аэропорт обнаружили, что самолет улетел в 5 утра без нас. Потом оказалось, что авиакомпания прислала письмо о переносе вылета 1 июня, но письмо ушло в спам. Есть ли возможность вернуть деньги за билеты?
В колледже директор без разрешения входит в комнаты общежития без ведома студентов, на парах считают что
В колледже директор без разрешения входит в комнаты общежития без ведома студентов, на парах считают что могут обыскивать студентов металлоискателем, при отказе угрожают и унижают, на все весомые вопросы отвечают что так прописано в уставах. Есть несколько предподавателей без образования, ни чему не учат, не выставляют хорошие и заслуженные оценки, но за то плохие всегда в журнале без возможности исправления. Я хотел бы узнать не противоречит ли это каким то законам, если да то куда можно обратиться
Может ли физическое лицо собственник дома ИЖС и собственник участка ИЖС сдавать комнаты в жилом доме ИЖС физическим лицам по договорам аренды части жилого дома на 11 месяцев или физическое лицо имеет право сдавать такой жилой дом только целиком?
в общем то без разницы заключается договор с ИП или с физическим лицом, суть от этого не меняется — и в том и в другом случае имеется место сдача в наем жилых помещений с целью извлечения прибыли. При сдаче дома целиком просто труднее установить факт использования ЗУ не по назначению