Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подать на раздел имущества в данной ситуации?
Здравствуйте. 20.04.2011 был приобретен земельный участок по договору купли- продажи; свидетельство о гос.регистрации права было выдано 20.07.2012 года, дата государственной регистрации права (по выписке) - также 20.07.2012.
Брак был заключен в сентябре 2011 года, расторгнут - в апреле 2017 года. Имеет ли второй супруг право на раздел участка? Учитывается дата договора купли-продажи или дата регистрации в Росреестре?
Спасибо.
Здравствуйте, Кристина!
Согласно п. 2. ст. 8.1 ГК РФ право на недвижимое имущество наступает с момента его государственной регистрации, поэтому формально земельный участок считается приобретенным в период брака и является совместно нажитым имуществом.
Однако ст. 36 СК РФ установлено, что
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Кроме того, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
Не является общим совместным имущество,приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в бракТаким образом, при помощи договора купли-продажи вы можете доказать, что участок был куплен за ваши деньги, полученные до вступления в брак и таким образом исключить этот земельный участок из состава совместно нажитого имущества.
Здравствуйте, Кристина! Исходя из вопроса, земельный участок приобретён до брака и является собственностью того супруга, который оплатил за участок денежные средства по договору купли-продажи. Дата регистрации права значения в данном случае не имеет. Значение имеет только то, за счёт чьих денежных средств приоретён участок и можно ли их отнести к совместно нажитым. По смыслу с. 34 СК РФ участок совместной собственностью супругов не является:
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.