Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что происходит с долгами по ЖКХ при смене собственника?
Муж имел долг по ЖКХ.Он был единственным собственником и прописан один.В этом году он подарил квартиру мне.Должна ли я оплачивать долги мужа ?
Добрый день,.
Нет не должны.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5)собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Здравствуйте, Анна Ивановна.
За тот период, что недвижимость принадлежала Вашему супругу, за коммуналку отвечает он (в том числе и по долгам). На Вас ляжет ответственность с момента регистрации недвижимости в Росреестре (По договору дарения передается сам объект, но не долги по коммуналке).
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. Хорошего Вам дня.
Здравствуйте Анна!
Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5, где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ст. 223 п. 2 Гражданского кодекса. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
так, что Вы не должны оплачивать долги бывшего собственника.