Как получить разрешение на строительство дома в санитарно-защитной зоне?

Доброго времени суток, Ирина!

Вердиктом это не назовешь, либо зону установили сразу после того, как Вы участок приобрели, либо она там уже давно.

Однако, совет: 

Обязательно обратиться в департамент градостроительства администрации того муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, с запросом об уточнении границ санитарно-защитной зоны, а также с просьбой отметить конкретные ее границы на карте, и запросить документ, на основании которого она установлена (в случае если была допущена ошибка и зоны в действительности нет, то данный факт отразят в ответе на Ваш запрос (у меня лично был такой случай) тогда повторно за ГПЗУ с этим ответом). 

Только имея данные документы (ответ на обозначенный выше запрос) можно ответить на Ваш вопрос абсолютно точно. Не исключено (я думаю, что это самы вероятный вариант), что в ответе на заявление о выдаче ГПЗУ допущена ошибка. В случае, если СЗЗ в действительности нет — я очень рад, что все обошлось., в противном случае — возможность изменить границы зоны, не смотря на трудности процесса, имеются.

П.С. Не факт, что жилые постройки вокруг Вашего участка не являются самовольными постройками;

П.П.С. Не исключено, что жилые постройки вокруг Вашего участка возводились легально (в период, когда СЗЗ установлена не была).

С увадением и удачи!