Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть с долями в договоре цессии в данном случае?
Добрый день!
Между дольщиком и застройщиком в 2010 году был заключен договор долевого участия в строительстве.
Дольщик в 2010 году по договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве передал свое право требования другим лицам («Цессионариям»). Цессионариями по договору уступки прав выступали мать и двое несовершеннолетних ее детей. Договор переуступки прав был заключен в 2010 году и на тот момент в нем не указали доли «Цессионариев». Дом до сих пор не построен и не введен в эксплуатацию.
У Цессионариев сложилась на 2018 год ситуация, что им нужно снова переуступить права требования по договору долевого участия в строительстве. Для оформления и регистрации нового договора уступки прав нужно разрешение органов опеки и попечительства, так стороны в договоре несовершеннолетние дети. Собрали все необходимые документы для органов опеки и попечительсва, но опека не принела документы так как не определены доли детям.
Вопросы:
1. Как можно определить доли детей в договоре уступки прав по договору долевого участия в строительстве.
2. Можно ли оформить с застройщиком дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве об определении долей между «участниками долевого строительства».
3. Или есть другие варианты определения долей.
Доброго времени суток!
Обычно если доли не определены, то они считаются равными. При подаче заявления в опеку укажите, что при оформлении долей и/или сделки обязуетесь обеспечить интересы детей в предоставлении (оформлении, регистрации и т.п.) долей равных не менее соответствующего процентного отношения на каждого участника долевого строительства. Кстати если вам не актуально, укажите в заявлении, что все обязуетесь предоставить детям.
Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь ко мне в чат, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.