8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Поддельный "протокол" общего собрания. Предмет и основание иска. Правовая база

Организация смонтировала в доме камеры видеонаблюдения. На требование демонтировать предъявила два текста: "договор" и "протокол". В последнем говорится, что собственниками проведено собрание на котором было принято решение о заключении с организацией договора о видеонаблюдении.

Никаких собраний по видеонаблюдению в доме не проводилось. Протокол сфабрикован группой собственников.

Обратились в суд с иском о недействительности "договора" и демонтаже оборудования. В иске отказано, т.к. не оспорен "протокол".

Был подан в суд иск, в котором просили признать протокол недействительным и признать собрание не проводившемся.

Судья задал вопрос, в чём заключается нарушение права истцов, в защиту которого они обратились в суд. Далее судья стал утверждать, что оспаривание протокола по существу является оспариванием решения собрания. Мы возразили, что это не так. Тогда судья спросил на каких правовых нормах основаны требования. Назвали п.2 ст. 168 ГК РФ. Нам было сказано, что данная норма относится к сделкам, а протокол сделкой не является.

Просьба разъяснить вопросы суда. И как суд должен отнсится к информации в "протоколе", если истцы заявляют о его поддельности.

Показать полностью
, Александр, г. Санкт-Петербург
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Александр.

Далее судья стал утверждать, что оспаривание протокола по существу является оспариванием решения собрания.

Александр

Судья прав.

Протокол сделкой не является, так как в силу ст.153 ГК РФ

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Протокол -это документ, фиксирующий результаты собрания, то есть доказательство по смыслу ст.55 ГПК РФ.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

103. По смыслу пункта 1 статьи 2пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Вам следует уточнять иск в порядке ст.39 ГПК РФ.

В соотвествии со ст.181.2 ГК РФ

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
http://www.consultant.ru/docum...

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
 

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

При этом, в силу ст.56 ГПК РФ Вам потребуется представить доказательства поддельности подписей в протоколе, чтобы исключить его из числа доказательств ответчика о правомерности решения.

Существуют и требования для подачи такого иска, они изложены в ст.181.4 ГК РФ.

Что касается признания недействительным договора, то сейчас уже трудно сказать, сможете ли Вы его оспорить, поскольку в силу ст.134 ГПК РФ в принятии иска может быть отказано в связи с имеющимся решением суда по рассмотренному ранее делу по тому же предемету и по тем же основаниям. Нужно смотреть решение суда.

И как суд должен отнсится к информации в «протоколе», если истцы заявляют о его поддельности.

Александр

Пока не докажете поддельность, он должен принимать его как надлежащее доказательство.

0
0
0
0
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте Александр.

И как суд должен отнсится к информации в «протоколе», если истцы заявляют о его поддельности.

Так называемую «поддельность» протокола в данной ситуации, если конечно речь не идет о подделке документа как такового, он то видимо соответствует необходимым условиям  и требованиям предъявляемым  к данного рода документам, можно доказать лишь нарушением процедуры проведения общего собрания как такового, т.е. если собрание было проведено с нарушениями. соответственно и документ который был принят по результатам такого собрания не будет иметь юридической силы, т.е. необходимо искать нарушения именно в этом на мой взгляд.

0
0
0
0

А порядок проведения общего собрания регулируется соответственно статье 44 Жилищного кодекса РФ:

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ 

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

вот именно здесь и необходимо предоставить суду доказательства того, что сама процедура принятия решения в виде протокола была проведена с нарушением приведенных положений закона.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Собрания не было, как события.

Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
данная норма относится к сделкам, а протокол сделкой не является.

Александр

Правильно вам судья сказал. Вопросы оспаривания решений собраний регулируется главой 9.1. ГК РФ

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Так нет собрания.

Есть протокол, значит формально было собрание. Вам нужно оспаривать и протокол и решения

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Человек взял кредит, по поддельным документам
Человек взял кредит, по поддельным документам . На наш адрес кучу кредитов..Что делать?
, вопрос №4139749, Жанна, г. Москва
Земельное право
Председатель СНТ решил изменить устав и провести комплексные кадастровые работы для оформления 4неучтенных участков и изменения площадей участков членов СНТ
Я член СНТ в собственности имею земельный участок поставленный на кадастровый учёт. Имею запись в егрн с координатами моих точек. В мою площадь входит канава. Председатель СНТ решил изменить устав и провести комплексные кадастровые работы для оформления 4неучтенных участков и изменения площадей участков членов СНТ. По новому уставу решения о проведении комплексных кадастровых работах принимается общим собранием не менее 2/3 голосов членов СНТ. Скажите если я не хочу ничего менять а собрание проголосует ЗА как мне откреститься от данного мероприятия?
, вопрос №4139263, Лариса, г. Москва
786 ₽
Семейное право
Каковы мои шансы на удовлетворение моего иска?
Добрый вечер! Хочу подать иск в суд о разделе квартиры без развода, приобретенной в браке, 30 процентов стоимости квартиры оплачено (на момент покупки) материнским капиталом, также есть машина (рыночная примерная стоимость составляет 700 тыс. Руб., а квартиры около 3 млн). У нас трое общих детей, один из них уже совершеннолетний. Я хочу чтобы квартира была разделена на 5 равных долей, на всех членов семьи, на машину я не претендую. Без суда мирным путём решить этот вопрос не представляется возможным. Каковы мои шансы на удовлетворение моего иска?
, вопрос №4138866, Марьям, г. Уфа
700 ₽
Недвижимость
Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме?
Нежилое помещение находится в собственности бывшей УК домом . Общее Собрание собственников отказалось от услуг УК и организовало ТСН . Через четыре года Председатель хочет выкупить в свое личное пользование ,как физическое лицо ,помещение у собственника . Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? Спасибо.
, вопрос №4137923, Ирина, г. Омск
Гражданское право
Есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения?
здравствуйте. на меня подали иск о расторжении договора дарения, заключенного более 10 лет назад. мной подано ходатайство применении срока иловой давности и в судебном заседании представитель истца изменил основания иска с 578 ст. ГК РФ на 451 ст. ГК РФ и сообщил что срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал о своем нарушенном праве, то есть с ноября 2023 г. ( когда мною был подан иск о его выселении из другого жилого помещения, где он не является собственником и не имеет регистрации, при этом зарегистрирован он по третьему адресу. есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения ?
, вопрос №4137626, Юрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 16.07.2018