Нужно ли соглашение о распределении долей оплаты за ЖКУ удостоверять нотариально?

Согласно ст. 249 ГК РФ

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1  статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
       Если помещение находится в общей совместной собственности, то собственники отвечают по обязательствам солидарно (ст. 322 ГК РФ), т.е. можно взыскивать с любого из должников полностью или в части.
       Данные нормы являются императивными, законом не предусмотрено возможности изменения порядка погашения долга по содержанию общего имущества соглашением сторон. Иное распределение обязательств является переводом долга на другое лицо, что  возможно только с согласия кредитора.
      Таким образом, соглашение заключенное собственниками действует только между ними и не лишает права кредитора взыскивать с них пропорционально долям (либо солидарно в случае совместной собственности). Не имеет значения, заверит ли данное соглашение нотариус или нет.

Здравствуйте. Интересный вопрос.

При подаче в суд один проживающий представил  соглашение, что 90% платы вносит второй проживающий.

Лариса

И вдруг вы задаёте вопрос нужно ли соглашение о распределении платы (определении долей в плате) за жилищно-коммунальные услуги удостоверять нотариально. Тогда откуда у одного проживающего такое соглашение? При взаимном хорошем отношении дольщиков нотариальное удостоверение не требуется. В противном случае лучше удостоверить.