Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ТЦ закрыть доступ из-за долга по аренде?
Добрый день.Может ли ТЦ закрыть доступ в павильон из за долга по аренде.Договор действующий.не расторгнут,уведомлений не приходило.Имущества в павильоне больше чем долг.Я готова оставить часть товара в счет аренды,но остальной товар и оборудование я хочу сейчас вывезти.Как мне это сделать?
- 20180519_191347.jpg
, Павел, г. Москва
Андрей Козырев
Эксперт
Добрый день.Может ли ТЦ закрыть доступ в павильон из за долга по аренде.Договор действующий.не расторгнут, уведомлений не приходило.Имущества в павильоне больше чем долг.Я готова оставить часть товара в счет аренды, но остальной товар и оборудование я хочу сейчас вывезти.Как мне это сделать?
Здравствуйте,
Эта ситуация регламентируется п. 4.6 вашего договора. В вопросе вы не указали срок просрочки, если она составляет 2 месяца и более, арендодатель вправе закрыть арендуемое помещение. Тот же пункт определяет действия арендодателя в отношении вашего имущества, оно может быть реализовано арендодателем для погашения вашей задолженности по арендной плате.
С уважением, Андрей Козырев
Похожие вопросы
Можно ли в таком случае публиковать её в открытый доступ и вообще издавать?
Есть вопрос касательно авторского права. Хочу издать сборник сказок народов Югры, ханты и манси, с включёнными в него работами национального художника Райшева. В качестве основного текста использовался другой сборник - "Сказки земли Югорской" Г. И. Слинкиной. Издательство оригинального сборника закрыто и связаться как либо с нынешними владельцами прав не представляется возможным. Своё издание не планируется быть коммерческим и помимо самих сказок в нём присутствует свой текст (словарь, предисловие и т.д). Авторы и художник указаны, продаваться книга не будет. Можно ли в таком случае публиковать её в открытый доступ и вообще издавать?
Здравствуйте не могу войти телеграмм нет доступа к gmail
Здравствуйте не могу войти телеграмм нет доступа к gmail
Родственник дядя имел доступ в мой онлайн банк и не договариваясь
Родственник (дядя) имел доступ в мой онлайн банк, и не договариваясь и не предупреждая меня, оформил кредит на моё имя через приложение. Возможно ли присечь это, и хватит ли докозательств, если он смс обещает выплатить это?
И заблокируют ли у нас родителей ребенка, счета пока мы не оплатим этот долг?
Здравствуйте!хотим оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка две комнаты в коммуналки,одна комната приватизирована а вторая нет,на этих комнатах долги около 100 тысяч в общем,вопрос такой нужно ли сразу оплачивать этот долг?и заблокируют ли у нас родителей ребенка,счета пока мы не оплатим этот долг?
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ удержанием вещи могут обеспечиваться требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Право на удержание вещи должника возникает у кредитора в случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Спорный товар и оборудование находятся во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя неправомерных действий.
В соответствии со ст. 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
По 3 ст. 350 ГК РФ в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
В случае, если договор аренды действует, удержание вещей арендатора, вывоз их арендодателем из арендуемого помещения, чинение иных препятствий в доступе к вещам арендатора (например, смена замков в целях ограничить доступ в помещение) будет незаконным. Такие действия могут быть оценены как самоуправство (ст. 330 УК РФ).
.