Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избежать оплаты налога при продаже квартиры с оплатой наличными?
Добрый день!
Я купил квартиру за 2 560 000 руб. Квартира в собственности менее 3 лет, хочу продать и при этом не платить государству 13%. Я нашел покупателя, который будет платить налом и при этом в договоре купли-продаже можно указать любую сумму. Я продаю им за 3 300 000 руб.
Кадастровая стоимость 3 170 000. Могу ли я избежать налогов? Ведь 70% от кадастровой стоимости составляет примерно 2,2 млн. руб.
Ренат, в договоре укажите 1000 000 р. — необлагаемая налогом сумма. А оставшиеся средства оформите распиской.
Здравствуйте!
Схема такая. Вы либо платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей, либо с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (для вас именно этот вариант выгодней всего). Чтобы совсем не платить, сумма при продаже должна быть равна или быть меньше цены при покупке.
Так можно сделать, только если право собственности на квартиру было оформлено ДО 1.01.2016. Если оформлено после — дешевле 70% кадастровой стоимости продавать не рекомендуется.