Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова процедура применения ст 333 ГК РФ?
ситуация: застройщик просрочил сдачу объекта долевого строительства на 1 год, в добровольном порядке неустойку по договору платить отказывается, мотивируя кризисом и конкурентами в сфере строительства. Планирую для начала отправить в адрес застройщика претензионное письмо, потом после месяца ожидания, если не будет ответа подать заявление в суд. Вопрос - возможно ли применение ст 333 ГК РФ к моему заявлению и судебному процессу, если застройщик 2 раза переносил сроки сдачи, в то время как объекты, которые этот же самый застройщик строил по заказу городской администрации (программа переселения граждан из ветхого жилья) сдались и заселились вовремя и в срок (в количестве 5 объектов).
Здравствуйте, Дмитрий!!!
Все зависит от обстоятельств и позиции самого суда.
Согласно ст. 333 ГК РФ 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
По судебной практике по одному и тому же объекту недвижимости (зданию), но разным квартирам суды принимали решения и уменьшали размер пени, а в некоторых случаях оставляли без изменения.
Если консультация оказалась полезной, оставьте пожалуйста отзыв. Спасибо.