Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если администрация отказала в выдаче разрешения на строительство?
Земля в собственности под строительство ИЖД, разрешение на строительство не дают . Документы прилагаю, Что делать?
- P_20170424_185033.jpg
- P_20170424_184538.jpg
Здравствуйте!
Земля в собственности под строительство ИЖД, разрешение на строительство не дают. Документы прилагаю, Что делать?юрий
Если на то есть основания, можно обжаловать решение администрации в суде, в порядке гл. 22 КАС РФ.
Добрый день, Юрий.
Для полного ответа нужно посмотреть выписку из ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка. Вы можете выложить эти выписки? Если нет, закажите в МФЦ.
Доброго времени суток!
Складывается впечатление, что лично архитектура очень не желает именно вам выдавать разрешение. У вас категория земель: «земли населенных пунктов». Разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки». По открытым данным Росреестра, право (по вашему з/у) зарегистрировано на объект с видом использования земель [Строительство ИЖД] – это индивидуальный жилой дом. Правда данные актуальны на 18.08.2016г. Может быть администрация, что-то и предпринимала, но вы уже были собственником, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Все действия и решения должны быть произведены с учетом и соблюдением ваших законных интересов, либо их разумной компенсации. И вам должны были предоставить информацию об изменениях приводящих к невозможности использования вашей собственности (земельного участка) по целевому назначению.
Кстати, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» читаем пункт 1.2. «Требования настоящих санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека». По тексту видно, что к ИЖС данный СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не предназначен. В таком стиле тему можно развивать и далее.
В вашем случае согласен с коллегой о возможности обжалования в судебном порядке. Но, хочу предложить не менее (а может быть и более) действенный способ. Обжалуйте этот отказ в прокуратуру. Подробно опишите все (с учетом данных мною пояснений) и жалобу в районную или (может даже лучше областную). Проверка законности и правомерности действий организаций и должностных лиц и защита прав и интересов граждан их прямая обязанность.
В моей практике подобный алгоритм (при правильно составленной жалобе), практически всегда приносил положительные результаты.
Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь ко мне в чат, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.
Андрей здравствуйте, отказывают многим в этом районе.
1. в 2013 году было изменение категорий земель и поменялась на Р2.
2. Проходит железная дорога и санитарная зона увеличилась с 50м до 100.
на это администрация и ссылается., соседи пытались отменить отказ через суд -безуспешно
Все действия в отношении вашей собственности должны быть с обязательным уведомлением вас как собственника. Если хорошо поработать с этим вопросом, уже может быть и за это можно администрацию привлечь. Обращение в суд, это не означает победу или поражение. В общих чертах суд принимает решение в зависимости от того кто привел больше обоснованных и законных доводов, фактов, аргументов и т.п. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Поэтому нужно грамотно и творчески подойти к решению вашей проблемы. В суде, вы обязаны все доказывать сами. А при обращении в прокуратуру, уже работники прокуратуры занимаются с этим. При подаче жалобы в областную прокуратуру, она перешлет её в вашу районную (городскую), но у себя возьмут на контроль. И уже ваша местная прокуратура должна будет проработать вопрос так, что бы ответ устроил и вас и вышестоящую прокуратуру.
При этом, согласно данным Росреестра у з/у ВРИ — для ИЖС:
Ваш вопрос был:
Обжаловать. На что ссылаться? — На официальный документ, имеющийся у Вас на данный з/у, на свидетельство о государственной регистрации права. И на данные Росреестра, их нужно запросить.