Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать квартиру в обременении, в которой есть доли детей?

Добрый день. Задать вопрос можно? Есть две квартиры, обе находятся в ипотеке. Одну квартиру хотим продать через банк, но нужно согласие опеки о том что мы выделим доли на детей в другой квартире. Опека отказывает и требует соглашение натариальное что мы обязуемся выделить доли. Натариус отказывает и говорит что ни каких действий нельзя сделать с квартирой т.к. она в обременении у банка. Как переоформить доли на другую квартиру?

Уточнение от клиента

Банк не даёт согласие на продажу квартиры в которой есть доли детей, требуют разрешение от опеки. Натариус требует разрешение банка о снятия обременения… как нам продать квартиру? замкнутый круг какой то

17 марта 2018, 02:12

17 марта 2018, 02:07, Сергей, г. Тында

Максим Комар

Юрист, г. Хабаровск

Здравствуйте, Сергей.

В вашей ситуации необходимо:

1. Получить согласие банка на распределение долей в квартире, которую хотите оставить;

2. Оформить соглашение о распределении долей в квартире на детей;

3. Получить согласие органа опеки и попечительства;

4. Получить согласие банка на продажу квартиры и оговорить с банком условия обременений на данную квартиру;

5. При выполнении первых четырех условий оформить сделку купли-продажи.

Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!

17 марта 2018, 02:50

Сергей

Клиент, г. Тында

Нам согласие оказывается не нужно от органов опеки… нужно обязательство о выделении доли детям после погашения ипотеки заверенным натариально… может натариус такое дать без банка

17 марта 2018, 04:24

Максим Комар

Юрист, г. Хабаровск

По общему правилу необходимо согласие банка, так как квартира находится в залоге у банка. Но возможно в договоре залога (ипотеки) предусмотрено условие, что в данном вопросе согласие банка не требуется. Нужно смотреть условия договора и обращаться к нотариусу.

Успехов!

17 марта 2018, 04:56

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры?

Здравствуйте! Хочу узнать, можно ли продать квартиру , за которой имеется долг за коммунальные платежи? Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры ?

Вчера в 22:45, вопрос №4143275, Валерия, г. Вологда

2 ответа

Семейное право

Встал вопрос, где выделить доли детям взамен имеющихся, у меня куплена квртира, но дом еще не сдан

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеется квартира с детскими долями, покупали в браке, развелись и теперь продаем квартиру. Встал вопрос , где выделить доли детям взамен имеющихся, у меня куплена квртира, но дом еще не сдан, соответственно это жилье опека не пропустит и есть родительский частный дом, вопрос вот в чем, дом частный 1951 года постройки, санузла в доме нет. Но выделить могут доли больше чем есть сейчас. Подойдет ли такой дом?

Вчера в 10:04, вопрос №4142357, Ксения, г. Южно-Сахалинск

3 ответа

Социальное обеспечение

Жена хочет продать квартиру купленную на мат.капитал, мы не разведены, но живём отдельно уже довно, требует письменного отказа от доли этого имущества

Жена хочет продать квартиру купленную на мат.капитал, мы не разведены, но живём отдельно уже довно, требует письменного отказа от доли этого имущества. Я плачу алименты и задолженность 66%. Стоит ли мне соглашается? И что делать с этим?

Вчера в 07:56, вопрос №4142195, Владимир, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла

Здравствуйте Скажите пожалуйста такой вопрос с женой в разводе, алименты плачу вовремя и исправно, задолженности нету. есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла продавца, хочет купить квартиру, чтоб там выделить доли детям, чтобы опека разрешили продажу дома.как это все будет происходить с моей стороны, подскажите пожалуйста) я просто продам свою долю и заберу деньги и все получается? Спасибо заранее!!))

03 июня, 18:12, вопрос №4141720, Ислам Гизятчин, г. Уфа

2 ответа

700 ₽

Недвижимость

Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты. Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности. Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат. Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру. Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры

03 июня, 16:11, вопрос №4141471, Никита, г. Москва

4 ответа